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Objekt-Nr.: 90 | Scout-ID: 113042365

HEIMArT - Doppelhaus: Eine Einheit vermietet, die andere sofort verfügbar # Forstenried

1.750.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
254 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

151.48 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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  • D
  • E
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus aus den 80-iger Jahren ist preislich sehr attraktiv und verfügt über einen klassischen und sehr praktikablen Grundriss. Die Süd-West-Hälfte ist seit vielen Jahren vermietet und die Süd-Ost-Hälfte ist ab sofort bezugsfertig. Die Immobilie mit Walmdach besteht aus insgesamt drei Etagen, welche sich über den Keller, das Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken.  Hereinspaziert und sie betreten die geräumige Diele mit Gästetoilette. Das große Wohn-Esszimmer verfügt über einen heimeligen, hellen und sonnigen Wohnbereich mit Kaminanschluss. Für die Helligkeit sorgt eine Glasfront, welche nahezu die ganze Hausbreite einnimmt und aus stehenden Fenster- und Schiebetürelementen besteht. Hierüber gelangt man auf die ca. 20 m² große Süd-Westterrasse, auf der Steinplatten verbaut wurden.

 Die geräumige Arbeitsküche sorgt dafür, dass man viel Platz und Ruhe zum Kochen hat. Direkt davor befindet sich ein schöner Essplatz, wo leicht ein langer Esstisch platziert werden kann. Über die zentral angeordnete Treppe des Hauses gelangt man in die obere Etage, welche über ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer verfügt. Hier befindet sich auch das Hauptbad, welches mit einer Dusche, Wanne sowie zwei Waschbecken und Fenster ausgestattet ist. Der Keller, welcher überwiegend beheizt ist, verfügt über einen Schlaf-/Hobbyraum sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Beide Hälften unterscheiden sich kaum vom Grundriss. In der vermieteten Doppelhaushälfte wurde überwiegend ein Teppichboden verlegt und die Südosthälfte verfügt über einen neuen großformatigen, strapazierfähigen Laminatboden in Holzdielenoptik. 

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Einzelgarage.

Ausstattung

Südgärten
Gäste-WC
Dusch- und Wannenbad mit Fenster
Hobbyraum mit Wohnqualität
Gasheizung 
Einzelgarage

Grundrisse

Lage

München -Forstenried ist ein gehobenes, ruhiges und gewachsenes Wohnviertel im Süden von München, welches bei Familien sehr beliebt ist. Die Gegend um das Objekt besteht überwiegend aus Reihen-, Doppel- oder Einfamilienhäusern. Der Forstenrieder Park, welcher viel von Hundebesitzern oder Freizeitsportlern genutzt wird, ist nur ein Steinwurf entfernt. Beste Verkehrsanbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu der A 95 lassen keine Wohnwünsche offen. Diese sorgt dafür, dass Sie am Wochenende schnell in der Natur, den Bergen sowie an den zahlreichen Seen sind, um sich vom stressigen Alltag zu erholen.  

Sonstiges

Hinweis: Da der Mieter keine Innenfotos wünscht, zeigen wir Ihnen Fotos der freien Doppelhaushälfte!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Forstenried
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  • Heimart Immobilien GmbH
  • Hans-Urmiller-Ring 46
  • 82515 Wolfratshausen