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Objekt-Nr.: 1 | Scout-ID: 113042363

Moderne Doppelhaushälfte mit Keller, Garten und Terrasse, Dachterrasse, Garage und Kfz-Stellplatz

619.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
163 m²
Wohnfläche
313 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Ab Herbst/Winter 2019 realisiert die Dorsch & Kobler Wohnbau GmbH ein Neubauprojekt mit insgesamt vier modernen Doppelhaushälften (Haus 1 - 4) und einem freistehenden Einfamilienhaus (Haus 5 ist bereits verkauft) in der Friedhofstraße 5 in Mutterstadt.

Alle Häuser werden in hochwertiger monolithischer Massivbauweise schlüsselfertig errichtet und zeichnen sich insbesondere durch den stilvollen, modernen Baustil aus, der sofort ins Auge fällt.
Die Doppelhaushälften verfügen über einen Keller, einen eigenen Garten mit Terrasse, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einen zusätzlichen separaten Kfz-Stellplatz direkt vor dem Eingang und eine traumhafte Dachterrasse mit Südausrichtung.
Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Erschließungsweg, der zu den einzelnen Häusern führt.

Der Energieausweis wird noch erstellt.

- Offen gehaltene Küche (EG)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Glaselementen zum Garten, die für sehr viel Licht und Freundlichkeit sorgen (EG)
- Separates Gäste-WC mit Tageslicht (EG)
- Separater HAR/HWR (UG)
- Kellergeschoss mit einem geräumigen Kellerraum sowie einem sehr großen Hobbyraum (UG)
- 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer oder 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und 1 Kinderzimmer (OG)
- Master-Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche (OG) 
- Ausgebautes Dachgeschoss-Studio mit geräumigem Schlaf- und Abstellraum und traumhaft schöner Dachterrasse mit Südausrichtung (DG)

Eine individuelle Planung und Veränderung des Grundrisses sowie der Innenausstattung (z. B. Einbau einer Klimaanlage oder andere Sanitärobjekte) sind grundsätzlich möglich (sofern bautechnisch umsetzbar) und versuchen wir unseren Käufern immer zu ermöglichen!

Ausstattung

- Hochwertige monolithische Massivbauweise
- DHH voll unterkellert
- DHH mit Dachterrasse, Garten und Terrasse in Südausrichtung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und separater Kfz-Stellplatz
- Schlüsselfertige Erstellung inkl. Böden und Malerarbeiten
- Inkl. der Außenanlagen und Gartenterrasse mit Sichtschutz zum Nachbarn (außer Rasenbepflanzung und Zaun)
- Sehr viele Fenster, alle mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher gefliesten Dusche und Waschtisch
- Hochwertige Qualitäts-Sanitärausstattung von namhaften Herstellern im Badezimmer sowie Gäste-WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis
- Individuelle Kundenwünsche und Mitgestaltung zum Hausgrundriss bzw. zur Innenausstattung grundsätzlich möglich
- Keine Käuferprovision
- Individuelle Finanzierungsberatung

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit knapp 14.000 Einwohnern und liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. 

Bis ins Stadtzentrum von Ludwigshafen am Rhein sind es ca. 10 km, andere größere Städte wie Mannheim, Heidelberg oder Speyer sind ebenfalls nicht weit entfernt und schnell erreichbar. Diese zentrale Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (Direktanbindung über A650/A61/B9 sowie Busverbindungen) auch zu großen Arbeitgebern wie beispielsweise die BASF SE oder SAP SE machen den ruhigen Wohnort zusätzlich sehr attraktiv.

Eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens wie zum Beispiel mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule, die fußläufig erreichbar sind, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs machen das Leben in Mutterstadt noch ansprechender.

Auch die vielen abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den Bereichen Natur, Sport und Kultur lassen keine Wünsche offen und machen Mutterstadt als Wohnort für Jedermann und alle Altersklassen äußerst beliebt.

Sonstiges

Keine Käuferprovision!

Gerne bieten wir Ihnen auch eine individuelle Finanzierungsberatung und -vermittlung an.

Wir haben Zugriff auf mehr als 250 regional und überregional tätige Kreditinstitute sowie eine Direktkooperation mit der Sparda-Bank Südwest eG.

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Friedhofstraße 5
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  • Dorsch & Kobler Wohnbau GmbH
  • Mutterstadter Weg 14
  • 67117 Limburgerhof