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Objekt-Nr.: GNOS190802 | Scout-ID: 113035276

Große Konzeptvielfalt mit unschlagbarer Miete – Kleiner Laden mit Vollküche in Wilmersdorf

180 €
Mietpreis
20 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die kleine aber feine Gastronomiefläche befindet sich unmittelbar einer S-Bahn Station in Wilmersdorf und beträgt etwa 20 m² im Innenbereich und verfügt über etwa 12 Sitzplätze im Außenbereich. Trotz der kleinen Fläche verfügt der Laden über eine Vollküchenkonzession, weshalb das Objekt sehr konzeptreich ist. Zur weiteren Nutzung und für genügend Stauraum steht ein ebenfalls ca. 20 m² Lagerraum zur Verfügung, der sich auf einem Dachboden befindet. Außerdem ist ein ca. 10 m² Kellerraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist optimal ausgerichtet für einen Lieferdienst, da sich der Laden nicht nur in einer Wohnlage befindet, sondern auch direkt an der Autobahn liegt, sodass die Gegebenheiten für einen Lieferservice perfekt ausgelegt sind. Einen weiteren Vorteil bringen die zahlreichen Schulen, die um die Gewerbeeinheit angesiedelt sind und die monatlichen Einnahmen sichtbar bereichern können. 

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 45.000 € VB erhoben.


Lage

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.** 

Sonstiges

****Provisionshinweis:
Der zukünftige Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die Özmen & Sorgucu GbR, i.d.R. eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmietel inkl. MwSt. zu zahlen oder eine pauschale Provision inkl. MwSt. Hierzu siehe Exposé Angaben. Die Wirksamkeit des § 652 BGB in Mietvertrag wird ausdrücklich ausgeschlossen. Mit der Unterschrift unter dem Mietvertrag endet die Tätigkeit des Maklers. Provision wird auch dann fällig, wenn ein Mietvertrag geschlossen wird, unabhängig davon, dass aufschiebende Bedingungen vereinbart werden.

** Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer, Bauträger oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor.**

Alle Informationen der in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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