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Objekt-Nr.: 42 | Scout-ID: 113034093

+++ Erstklassige Büroetage im Erstbezug! +++

4.448 €
Miete pro Monat
1.112 €
pro Monat Nebenkosten
556 m²
Fläche
257 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ideal für "Spin-Out" und Entrepreneure mit Bezug zur Hochschule Darmstadt-Dieburg!

Oder suchen Sie "nur" eine neue, repräsentative Bürofläche? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!

Von dem angeschlossenen Parkplatz und der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei mit dem Aufzug auf alle Teilflächen Ihres neuen, lichtdurchfluteten Büros, das sich im 2. Obergeschoss befindet und mit technisch modernsten und edlen Ausstattungsmerkmalen punktet.

Die Fläche ist in ihrer die Raumsituation auf konventionellen Bürobetrieb angepasst und besteht aus jeweils 15 Büroräumen in unterschiedlicher Größe. Die beiden Technikräume, mit 19“ Rack und 42 Höheneinheiten, sowie leistungsfähiger CAT7-Verkabelung bilden die Grundlage zur effizienten Abwicklung Ihres operativen Geschäfts und stellen auch in Spitzenzeiten ausreichend Kapazitäten für einen reibungslosen IT-Betrieb sicher.

Die vollklimatisierten Räumlichkeiten sind mit hochwertigem, bürostuhlgeeigneten Teppichböden versehen, ausgenommen die großzügig gestalteten Teeküchen mit Loungecharakter, die mit strapzierfähigem Industrie-PVC, bzw. Fliesenboden ausgestattet sind.

Die Etage verfügt neben den beiden Technikräumen über zwei Teeküchen, vier separate WC-Anlagen sowie zwei Behinderten-WC.

Durch die modulare Aufteilung lassen sich sauch zwei separate Büroflügel abbilden, die auf Flächen von 257qm oder 299qm ausreichend Platz für Ihr Tagesgeschäft in exklusivem Ambiente erlauben.

Neben den obligatorischen Aussenparkplätzen besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze anzumieten.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit,

mit freundlichen Grüßen

Lothar Lehné

Lage

Ihr neuer Bürostandort befindet sich in Roßdorf bei Darmstadt, zentral in dem wachstumsstarken Gewerbegebiet West.

Über die vor der Türe gelegene Bundesstraße 26 erreichen Sie die Darmstädter Innenstadt in 10 Minuten. Ihre geschäftlichen Aktivitäten sind mit intensiveren Reisetätigkeiten verbunden? Kein Problem, in 20 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof mit seinem IC-/ICE-Anschluss und alternativ den Autobahnanschluss zur A67 und A5, die Sie in kürzester Zeit zum Flughafen Frankfurt führt.

Die weiteren Städte im Umfeld, wie z.B. Dieburg und Münster sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

+ barrierefreier Zugang
+ hochwertiger Teppichboden
+ Schallschutzverglasung
+ Außenjalousien
+ voll klimatisiert
+ 15 Büroräume
+ 2 ausgestattete Technikräume
+ CAT7-Verkabelung
+ 2 Teeküchen
+ 4 sep. WC-Anlagen
+ 2 Behinderten-WC
+ 8 Außenstellplätze
+ 2 TG-Stellplätze

Grundrisse

Grundriss, 2. OG

Grundriss, 2. OG Grundriss, 2. OG

Sonstiges

Die Angaben im Expose beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewahr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
  • New Place Immobilien
  • Kleiner Markt 7
  • 64646 Heppenheim