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Objekt-Nr.: 3063 | Scout-ID: 113033818

Das Haus im Haus, große Wohnung mit traumhafter Seesicht

1.550.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
232,7 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

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In Bodman-Ludwigshafen Ortsteil Ludwigshafen können wir Ihnen, in einer der besten und sonnigsten Seesichtlagen, eine großzügige 5 ½ – Zimmer Maisonettewohnung zum Kauf anbieten. Das Objekt befindet sich in einem 4- Familienhaus. 
Das Besondere ist, dass die Wohnung durch einen separaten Eingang zu erreichen ist und somit hier ein Haus im Haus Einheit gegeben ist. 

Lichtdurchflutete Räume- ein großzügiger Wohn- Ess– und Küchenbereich auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 75,0 qm, einem großen Kamin mit Glaseinsatz, eine hochwertige Einbauküche (2016) welche keine Wünsche offen lässt.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC sowie ein Schlafraum mit angrenzendem Ankleide- und Badezimmer mit bodentiefer Dusche. 

Auf dieser Wohnebene befindet sich im Außenbereich eine große überdachte Terrasse mit ca. 32 m² und ein Gartenanteil von ca. 120,0 m². Eine weitere Terrasse von ca.25 m² liegt auf der anderen Seite so dass sie den gesamten Tag die Sonne genießen können.  

Eine Etage höher erwarten sie insgesamt 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleide- und Badezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit direkt angeschlossenem Bad sowie ein drittes Schlafzimmer welches derzeit als Büro genutzt wird. Ein Hauswirtschaftsraum erleichtert den Haushalt und ist es ebenfalls auf dieser Etage vorzufinden.

Nahezu von allen Terrassen und Zimmern inclusive der Schlafzimmer haben sie eine herrliche Sicht auf den See und auf die Gemeinde Bodman-Ludwigshafen.  

Die rund 233 m² werden mit funkgesteuerter Fußbodenheizung beheizt. 
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und modernisiert und befindet sich derzeit in einem neuwertigen Zustand. Bei der Sanierung wurden alle sanitären Einrichtungen inclusive der Leitungen ausgetauscht, nahezu alle Fenster und sämtliche Bodenbeläge sowie der Außenbereich erneuert.

Zur Wohnung gehört noch eine geräumige Garage, diverse Kellerräume sowie 
ein zusätzliches Grundstückmit ca. 60 m² welches sich zum Errichten einer weiteren Doppelgarage anbietet.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung, 3 Bäder, Einbauküche mit Kochinsel und BORA Dunstabzug, Fussbodenheizung,  Einbauschränke, Kellerräume, Garage, zwei PKW-Stellplätze und  zusätzliches Grundstück ca. 60 m², Öl-Zentralheizung für das ganze Haus 2018 erneuert. Im Hausgeld ist ein Rücklagenanteil mitbeinhaltet.

Grundrisse

Lage

Ruhige Ortsrandlage mit herrlicher unverbaubarer Seesicht, hervorragende Infrastruktur mit Ärzten. Einkaufsmöglichkeiten und Gatsronomie im Ort vorhanden.

Sonstiges

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Bodman-Ludwigshafen
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  • Immobilien Reisky
  • In den Mühlen 5
  • 88662 Überlingen