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Scout-ID: 113033568

Über 90m² Ladenlokal für Reisebüro, Versicherungsagentur, Fahrschule, Pflegedienst und Ähnliches

-
Preis auf Anfrage
186 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
92,39 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal wurde zuletzt durch den Kundenservice einer Krankenkasse und den Bürobetrieb eines Onlinehandels genutzt.

Die großzügige Betriebsfläche mit der großen Fensterfront (mindestens 5 m) bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie für einen Warte- bzw. Empfangsbereich. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich des Ladenlokals ein Tageslicht-Einzelbüro sowie ein Personalraum mit voll ausgestatteter Einbauküche ebenso wie eine Unisex-WC-Anlage.

Die Wandflächen sind  mit Glasfaser tapeziert und weiß gestrichen. In die abgehängte, weiße Odenwalddecke sind bereits Rasterleuchten eingelassen.

Darüber hinaus verfügen die Räume über eine Netz- und Telefonverkabelung, einen zentralen Ausschalter, einen Anschluss für eine Außenreklame über Zeitschaltuhr. Das Ladenlokal ist an die Gebäude-Abluftanlage angeschlossen.

Eine Beschattung der Verkaufsfläche ist durch die Vertikaljalousien vor den bodentiefen Fensterelementen möglich. Daneben sind auch die drei Scheiben der Eingangstüren innen mit Jalousien ausgestattet. Das Einzelbüro sowie der Personalraum verfügen über außenliegenden Beschattungsanlagen.

Lage

Das 4Haus in Bochum-Grumme befindet sich an der Vierhausstraße/Ecke Bergstraße, direkt am "Grummer Kreisel" und nur ca. 400m vom Stadtparkeingang Bergstraße entfernt.
Eine sehr gute Verbindung zur Innenstadt ist gegeben, ebenfalls eine gute Anbindung zur A 40 und zur A 43.
Vom 4Haus erreicht man die Stadtmitte innerhalb weniger Minuten.
Weiterhin befindet sich direkt vor dem Gebäude Bushaltestellen. Mit 6 verschiedenen Buslinien (336, 353, 354, 360, 388, 394) erreichen Sie in Kürze den Bochumer Hauptbahnhof.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Das Gebäude an der Vierhausstraße wurde 1960 erbaut und steht seit 1999 unter Denkmalschutz.
Nach einer aufwendigen Umbau- und Sanierungsphase (2006-2008) der ehemaligen Schürzenfabrik steht das Gebäude nun als Büro- und Geschäftshaus zur Verfügung.

Aufgrund seiner Ausstattung ist das Ladenlokal zum Betrieb eines Reisebüros, einer Kanzlei, einer Service-Geschäftsstelle, einer Fahrschule, einer Versicherungsagentur oder Ähnlichem geeignet.

Neben den Bürobetrieben in den oberen Etagen wird in der Shopebene des 4Haus ein Bäckereiverkauf mit Café/Bistro betrieben.

Als direkten Nachbarn finden Sie einen großen Lebensmitteldiscounter. Dieser sorgt zusätzlich zur perfekten Lage im kaufkraftstarken Stadtparkviertel für hohe Frequenz.

Den genauen Mietpreis erhalten Sie auf Anfrage. Er beträgt mindestens 1150,00 € netto bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages. 

Die Anmietung von bis zu 2 Stellplätzen ist für einen monatl. Nettomietzins in Höhe von 39,85 € netto ebenfalls möglich.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von zur Zeit 19%.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer!

Das 4Haus verfügt über eine eigene Homepage, bei Interesse im Internet unter www.4haus-bochum.de anschauen.

Wir weisen draufhin, dass es sich bei sämtlichen m² Angaben um ca.-Angaben handelt!

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

BITTE GEBEN SIE MINDESTENS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ADRESSE, TEL-NR. (Festnetz oder mobil) IM KONTAKTFORMULAR AN. Andernfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie dafür Verständnis, dass es zu einer verzögerten Beantwortung Ihrer Emails kommen kann. Gerne stehen wir Ihnen aber während unserer Bürozeiten (montags bis donnerstags: 08:00 - 17:00 Uhr und freitags: 08:00 Uhr bis 14:00 Uhr) telefonisch für Rückfragen und Terminabsprache zur Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude

  • BmB Bauen mit Beteiligung Bauträgerges.mbH
  • Vierhausstraße 112
  • 44807 Bochum