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Objekt-Nr.: 30855-31V | Scout-ID: 113033239

Provisionsfrei vom Eigentümer

2.250 €
Miete pro Monat
1.100 €
pro Monat Nebenkosten
750 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen mit variablen Grundrissoptionen, eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.

Lage

Das Anwesen liegt im etablierten Gewerbegebiet Frankenring in Hannover – Langenhagen in direkter Sichtbarkeit von der Autobahn A352 (Eckverbindung A2 und A7) aus. Das öffentliche Verkehrsmittel, die Buslinie 253 hält direkt vor der Haustür, der Flughafen http://www.hannover-airport.de liegt auf der anderen Autobahnseite in Sichtweite vom Gebäude

Ausstattung

Modernes und flexibel gestaltetes Büro- und Geschäftshaus mit drei Ebenen (Hochparterre und zwei Obergeschosse), schicke Büroflächen (je Ebene in zwei Einheiten teilbar), helles und offenes Treppenhaus mit verglastem Aufzug.
Textile bzw. keramische Bodenbeläge, strukturierte Datenverkabelung, abgehängte Decken, Raumzuschnitte aufgrund im wesentlichen freitragender Geschossdecken variabel gestaltbar.
Parken in hauseigener Tiefgarage bzw. auf Parkdeck möglich. Pflegeleichte Metallfassade, Metallfenster, jeweils zwei Sanitärbereiche pro Ebene, Lagerflächen für Archive etc. im Keller vorhanden. Gut gepflegter Gesamtzustand, laufend Modernisierungen durchgeführt, ansprechender Gesamteindruck.

Grundrisse

130923_Langenhagen_Grundris-La

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140812_Langenhagen_Grundris-EG

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150413_Langenhagen_Grundris-OG

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160502_Grundriss_1.OG

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160502_Grundriss_2.OG

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Sonstiges

Die Büroflächen im Haus sind an drei bonitätsstarke und seriöse Mietparteien vermietet, PKW – Stellplätze sind teilweise auch an Nachbarn / Büromietern aus den Nachbarhäusern vergeben. 
Das Objekt wurde vom Generalunternehmer GOLDBECK in elementierter Systembauweise errichtet.
Die Vermietung  erfolgt courtagefrei ohne Einbindung eines Maklers.

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