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Objekt-Nr.: BR0639 | Scout-ID: 113032199

Moderner Laden in Top-Lage am S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu vermieten!

1.150 €
Miete pro Monat
54,02 m²
Fläche
54,02 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieser moderne und top ausgestattete Laden befindet sich in direkter Nachbarschaft zum S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegerstbrunn. Eine ideale Erreichbarkeit und vor allem die visuelle Präsenz bei Laufkundschaft, vorbeifahrenden Autos und Pendlern bieten eine wunderbare Geschäftsgrundlage. Eine gen Süden gerichtete, ca. 3.5 Meter breite, bodentiefe Fensterfron mit Glas-Eingangstüre gibt den Blick frei auf Ihr zukünftiges Ladengeschäft oder Büro. Zwei weitere große Glasfronten befinden sich auf der Ost-Seite, an welcher nicht nur die Bewohner der umliegenden Wohngebäude vorbei gehen, sondern auch alle Kunden, die auf den hinter dem Haus gelegenen Kundenparkplätzen parken. 

Bei der Innenausstattung des Geschäfts wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und Langlebigkeit gelegt. Eine elegante Einbau-Theke vom Schreiner, ein moderner Vinylfliesenboden in Holzoptik sowie ein hell gefliestes Tageslicht WC lassen nahezu keine Wünsche offen. Der gesamte Laden ist hochwertig eingerichtet und mit Top Geräten ausgestattet. Neben einigen Einbauten (Theke, Schränke, Regale etc.) wurden auch elegante Plissees/Rollläden zur Beschattung angebracht. Eine genaue Übersicht der Sonderausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Raumgestaltung und Aufteilung kann bei einem Umbau individuell den einzelnen Bedürfnissen angepasst werden. Die Vermietbarkeit des Ladens ist durch seine prädestinierte Lage gut zu gewährleisten. Es haben uns bereits mehrere Unternehmen diesbezüglich angesprochen und Interesse an einer Anmietung bekundet – gerne bauen wir hier bei Bedarf einen Kontakt auf.

Zur Ladeneinheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein TG-Stellplatz (oben) sowie ein TG-Stellplatz (unten). Für Kunden stehen hinter dem Haus weitere Kurzzeit- Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- große Fensterfront nach Süden (Eingangsbereich) und Osten
- top Sichtbarkeit für Laufkundschaft und Autofahrer
- helle, großzügige Raumgestaltung
- Kunden- bzw. Mitarbeiter WC mit Tageslicht
- zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. á 60 EUR (TG-Stellplatz oben und TG-Stellplatz unten)
- Kundenparkplätze hinter dem Haus
- moderne, hochwertige Innengestaltung
- hochwertige  TOP-Ausstattung

Grundrisse

Grundriss Laden im EG

Grundriss Laden im EG Grundriss Laden im EG

Lage

Direkt neben der S-Bahn Haltestelle Höhenkirchen – Siegertsbrunn (S3 und S7) an der belebten Bahnhofstraße befindet sich diese Ladenfläche. Der schöne Ort liegt mit seinen knapp 10.000 Einwohnern zentral und gut angebunden in der Nähe der A8, sowie der Umfahrung A99 und bietet damit eine ideale Erreichbarkeit.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.  Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. 

Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind. Hinweise zu unserer DSGVO-Richtlinie finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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