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Objekt-Nr.: Ermlandstr. 14, 1.OG/W4 | Scout-ID: 113030505

Großzügige Neubauwohnung am Wiesental. Erstbezug!

1.640 €
Kaltmiete
3
Zi.
130,29 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

„Wie Menschen denken und Leben, so bauen und wohnen sie.“ (Zitat von Johann Gottfried von Herder).

Dieser Gedanke leitete den Bauherrn und die Architekten von der Planung bis zur Ferstigstellung dieses Objekts.

ERSCHLIEßUNG:

Das Haus ist barrierefrei zu erreichen. Der Aufzug garantiert die vertikale Erschließung von der Tiefgarage bis in die oberste Wohnung. Die Mieter der Penthouse Wohnung haben die Möglichkeit über den Aufzug direkt in die Wohnung zu gelangen.

ÄUßERE ERSCHEINUNG:

Die vollverklinkerte Ausführung der Fassade unterstreicht die Wertigkeit der Gebäude, große Balkonfläche bzw. großzügige Terrassen bieten für jede Wohnung einen adäquaten Aussenraum. Abgrenzungen durch Heckenanpflanzungen und eine starke `Durchgrünung` des Quartiers schaffen in den Außenanlagen eine angenehme Atmosphäre. Die Außenanlagen werden mit schattenspendenden Bäumen ausgestattet. Des Weiteren entsteht ein Aufenthaltsbereich für Familien und Kindern.

AUSSTATTUNG:

Die großzügig angelegten Wohnungsgrundrisse bestechen durch die hellen und klaren Raumstrukturen. Die Kunststofffenster werden mit einer dreifach Verglasung sowie elektrischen Rolläden ausgeführt. Die Wohnungseingangstüren aus Holz mit einer Weißlack Oberfläche erhalten zusätzlich zur Ausführung in RC2 Sicherheit eine 3-fach Verriegelung.

Ausstattung

Von dem Eingangsbereich ausgehend erreichen Sie den zentralen Lebensbereich Ihrer Wohnung. Der offene Wohn-, Ess-, und Küchenbereich verfügt über eine Fläche von ca. 53 m² und gewährt Ihnen durch eine großzügige Glasfront einen Ausblick auf Ihren Balkon mit einer Größe von ca. 19 m².
Der offene Wohn-, Ess-, Küchenbereich sowie die bodengleiche Terrasse führen zu einer Gesamtnutzungsfläche von rund 72 m² und somit zu einer außergewöhnlichen Großzügigkeit und einem positiven Wohn- und Lebensgefühl für Sie. 

   Die Wohnung bietet Ihnen einen weiteren Raum (ca. 17 m²), den Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Zudem  gibt es einen Abstellraum (ca. 3 m²) sowie ein Gäste-WC (ca. 2,5 m²).

   Im rückwärtigen Teil Ihrer Wohnung genießen Sie die private Atmospähre des en suite gestalteten Bereiches (ca. 32 m²). Sie verfügen dort über ein Schlafzimmer,  ein Duschbad mit Toilette sowie über einen Ankleideraum.

   In den Wohnräumen, dem Küchenbereich sowie in der Diele wurden Design-Planken von Amtico  in trendiger Eiche-Struktur verlegt. Der moderne Wohlfühlboden für Ihr neues Zuhause.

Die Böden in den Bädern und Toiletten sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet.

Das Haus / die Wohnung sind barrierearm und verfügen u.a. über die folgenden Ausstattungen:

Videosprechanlage,
Fußbodenheizung & Kühlung,
Aufzug mit 24 Std.-Notrufsystem,
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung,
Elektrische Rolläden,
Tiefgarage mit E-Ladestation,
Unitymediaanschluss,
Telekomanschluss,
Energieeffizientklasse: A+,
Geothermie mit Wärmepumpe,
Kelleranteil,
Kinderspielplatz,
Fahrradstellplatz.

Das Treppenhaus wird von einem Hausservice gereinigt.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der moderne Neubaukomplex mit 7 Wohnungen befindet sich im Bochumer Süden nur 2 Gehminuten vom Wiesental mit dem renaturierten Maarbach entfernt. Das Wiesental schließt von der Innenstadt an den grünen Bochumer Süden an.

Fußläufig von diesem Standort sind Sie in 5-6 Minuten in der nächsten REWE-Filale, an der U-Bahnstation oder im  Schauspielhaus Bochum.

Die Innenstadt, das  Bemuda3eck und die S-Bahnstation erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten sowie den Hauptbahnhof Bochum in etwa 15 Gehminuten.

Das Bergmannsheil befindet sich ebenfalls in Ihrem näherem Wohnumfeld.

Sonstiges

Die Miete für den Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 80,--€ und ist nicht im oben genannten Mietpreis enthalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ermlandstr. 14
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