{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"2.75","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"18131712","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9baffd16-09a5-4ae2-9989-3b604b0b018a-1313217572.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"3","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"customizable","obj_yearConstructed":"1993","geo_plz":"45136","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"009.79523c55-63c2-4923-8493-6a2bfd1986a3","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_scoutId":"113030447","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_numberOfFloors":"EG","obj_mainFloorSpace":"545","obj_officeType":"office","geo_krs":"Essen","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"45136","obj_regio3":"Bergerhausen","obj_objectnumber":"2","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Essen"}
Objekt-Nr.: 2 | Scout-ID: 113030447

FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEIT - KITA, BÜRO, GASTRO

-
Preis auf Anfrage
2,75 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
545 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gerne begrüßen wir Sie als neuen Mieter in unserer gepflegten Büroimmobilie. Die Zufriedenheit unserer Mieter steht an erster Stelle, daher pflegen wir mit all unseren Mietern ein enges und kommunikatives Verhältnis. 

Die letzte verfügbare Fläche bieten wir zu flexiblen Nutzungsmöglichkteiten an. Es handelt sich um eine großzügige Mieteinheit mit variablen Raumplanungsgelegenheiten.

Verschiedene Nutzsarten sind möglich und realisierbar:

- Klassische Büronutzung
- Soziale Einrichtung (KITA, Pflege)
- Gastronomie (Bsp.: Kantine)

Weiterhin besteht die Option auf dem Außengelände verschiedene Terrassen- und Grünflächen mit zu nutzen (ggf. auch exklusiv)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bergerhausen. Zwischen den Stadtteilen Stadtwald und Rellinghausen ist sowohl die Innenstadt, als auch die Ruhrallee, sowie das Autobahndreieck Ost (A 52 / A 40) in kurzer Zeit zu erreichen. Von dort erschließen sich alle wichtigen Metropolen der Region schnell und problemlos. Bis zum Flughafen Düsseldorf International benötigen Sie ca. 20 Minuten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Der Ausstattungsgrad richtet sich in der Regel nach den Mieteranforderungen und deren Vorgaben.

Es ist geplant, die Mietfläche nach Vorgaben des Mieters komplett zu renovieren und neu zu gestalten.

Beispielsweise:

- neuer Bodenbelag
- Malerarbeiten
- neue Raumaufteilung
- neue Deckenbeleuchtung
- neue Sanitäreinheiten
- optional Klimatisierung/Lüftung

Somit steht dem Mieter relativ frei, sich die Fläche nach seinen Wünschen und Vorgaben einzurichten.
Bei jeglichen Planungswünschen stehen wir mit professioneller Expertise zur Seite.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Wir würden Sie als neuen Mieter bei uns in der Immobilie recht herzlich begrüßen und freuen uns auf Ihre Anfragen.
  • NAS Real Süd-West GmbH