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Objekt-Nr.: 13774 | Scout-ID: 113030320

Salzkotten Thüle, tolles Einfamilienhaus mit Garten, in 2 Fußminuten im Feld, Glasfasernetz

379.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
129,42 m²
Wohnfläche
567 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

159.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Nähe zu den Feldern ermöglicht Ihnen direkt von Ihrem neuen Zuhause zu schönen Spaziergängen zu starten. Oder fahren Sie doch einfach mit dem Rad ins Salzkottener Städtchen und genießen Sie dort ein köstliches Italienisches Eis oder auf dem sonnigen Marktplatz ein gutes gemütliches Essen.
Salzkotten/Thüle bietet Ihnen eine Lebensqualität und nette offene Menschen die Sie bald schon nicht mehr missen möchten.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss!

Ausstattung

Ich begrüße Sie herzlich zu einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause, begleiten Sie mich und lassen Sie sich verzaubern.

Sie fahren mit dem Auto an...wunderbar....hier gibt es keine Parkplatzprobleme und keinen Stress, hier fahren nur die Anwohner. 
Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen und mit Kreide den Teer verschönern.
Ihnen stehen 2 Garagen zur Verfügung und mehrere Stellplätze.
Nun gehen wir zusammen zur Haustüre und genießen direkt wenn wir eintreten die wunderschöne Dekoration und den tollen Flair. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Co. 
Der Flur führt dann durch eine innen liegende "Schmuckhaustüre"... sehr außergewöhnlich...ins Esszimmer. Hier können Sie auch einen großen Esstisch stellen. Das Esszimmer ist offen zum Wohnbereich gehalten und der dazwischenliegende Rundbogen gibt viel Großzügigkeit. 
Der Wohnbereich ist sehr gemütlich. Genießen Sie hier ein wohliges Kaminfeuer und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. 
Die kleine Küche schließt direkt am Esszimmer an.
Wenn Sie lieber eine große Küche bevorzugen!?....kein Problem... dann können Sie aus dem jetzigen Schlafzimmer eine wunderschöne Küche gestalten. (Ich habe Ihnen mal einen weiteren Grundrissplan mit im Expose angefügt damit man sich diesen Vorschlag vielleicht ein bisschen besser vorstellen kann.)
Wenn Sie das Schlafzimmer so belassen dann haben Sie ein wirklich tolles Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. 
Ein weiteres großes Zimmer befindet sich direkt gegenüber vom Bad.
Das Bad verfügt über eine schöne Badewanne.

in der 1. Etage befinden sich drei tolle Zimmer, ein neuwertiges Bad mit Dusche, eine große Dachterrasse und ein Abstellraum.

Noch zuwenig Platz?....kein Problem....
im Spitzboden gibt es eine bereits vollständig ausgebaute Ausbaureserve mit 20 m² möglicher Wohnfläche und einem Abstellraum/Ankleidezimmer.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit im Keller einiges unterzubringen.
Ein Vorratsraum, ein Abstellraum, ein Waschraum, ein Werkraum und der direkte Gartenzugang lassen auch hier kaum Wünsche offen.

Der schöne Garten....wie könnte ich ihn vergessen.... er hat eine gute Größe, nicht zu riesig... Sie wollen ja nicht Ihre gesamte Freizeit mit Gartenarbeit verbringen müssen....aber groß genug für gemütliche Sitzecken einen Grillplatz und die notwendigen Spielgeräte für die lieben Kleinen.

Sie sehen es ist sehr praktisch hier und es wurde an vieles gedacht....was aber das Schönste ist:
die Eigentümer sind zwei ganz liebe Menschen und das spürt und sieht man im ganzen Haus.
Das Haus wird aus privaten Gründen verkauft...die Eigentümer möchten Ihren nächsten Lebensabschnitt an der See verbringen und gehen diesen Schritt mit einem guten Gefühl....somit ist Platz für neue liebe Menschen die hier Ihr Leben genießen dürfen.

Ein paar technische Details:
Sie kaufen hier ein massiv gebautes Haus mit Stahlbetondecken.
Das Haus wurde 1959 von einem Architekten geplant und im Jahr 1960 fertig gestellt.
1973 wurde eine zusätzliche Garage gebaut und
1974 ein Anbau.
1996 wurde das Dach komplett mit Dachstuhl und Dachpfannen erneuert.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1995 und weist gute Werte aus. Sie läuft einwandfrei. Eine Umrüstung auf Gas ist möglich.
Die Fenster sind aus den 80 er Jahren.
Die Fensterscheiben wurden 2003 erneuert.
Das Haus verfügt über isolierte Rolladenkästen. Die Rolladen sind teilweise elektrisch.
Teilweise wurden Echtholzdielen gelegt.
Die Bäder und ein Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Haustüre ist aus dem Jahr 2005.
Die Elektrik ist in Teilbereichen 1985 und 2003 erneuert worden.
Fortlaufend haben Renovierungsarbeiten statt gefunden.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Grundrisse

Lage

Bundesgolddorf Thüle!

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße, in zwei Fußminuten sind Sie im Feld, sorgt für ein stressfreies Leben vor Ort.

 
Für mich wird Thüle maßgebend von den sehr offenen und freundlichen Menschen geprägt. Hier fühlen Sie sich nicht nur als Thüler wohl sondern auch als Zugezogener.
Dieses schöne Zuhause zeichnet sich nochmals ganz besonders durch eine wirklich tolle Nachbarschaft aus. Hier trifft man sich zu Straßenfesten und zu Silvester um das Jahr Revue passieren zu lassen.

Besonders beliebt ist Thüle bei Familien mit Kindern.

Ebenso prägend für mich sind die weiten Wald- und Feldflächen und die Nähe zu Salzkotten.

In Thüle findet man alles was das Herz begehrt, für die "Großen" genauso wie für die "Kleinen".
Ich fange mal beim 
Kindergarten an, zusätzlich gibt es auch einen Waldkindergarten
Grundschule
unzählige Sportvereine
Fußball
Tennis
Tanzen
Volleyball
Motorsportclub
Theaterverein
Musikvereine
der obligatorische Schützenverein
freiwillige Feuerwehr
ja bis hin zum Golfplatz

Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt, Sie können in Thüle sehr lecker und gemütlich Essen gehen.

Beim ortsansässigen Tierarzt sind sogar auch Ihre "Vierbeiner" bestens aufgehoben.

Im nahe gelegenen Salzkotten (4 km) gibt es jegliche Geschäfte:
Discounter,
Schreibwaren,
Schuhgeschäfte,
Deko,
Möbel, 
Baumarkt
Anziehsachen
etc.etc.

Die Ärztliche Versorgung ist bestens sichergestellt, es gibt große Ärztehäuser und sogar ein ausgezeichnetes Krankenhaus.

Schlendern Sie durch die romantischen Gässchen von Salzkotten, fahren Sie mit Ihrem Fahrrad auf den wunderschön angelegten Radwegen und an der Heder entlang, nutzen Sie das tolle Freibad und die vielfältigen Kulturellen und Kulinarischen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Salzkotten ist eine tolle kleine Stadt die mit Ihren umliegenden Dörfern zu den Kinderreichsten Gegenden hier gehört. Man braucht aus Salzkotten nicht raus weil es hier alles gibt. Salzkotten ist einer der beliebtesten Wohnlagen um Paderborn herum. 
Salzkotten ist ein liebenswertes und freundliches Städtchen und  bietet viele Highlights. Letzten Sommer hat Adel Tawil hier ein Konzert an der Burg gegeben. Zwei Donnerstage im August gibt es Abends Open Air Konzerte auf dem Marktplatz und viele Feste laden dazu ein am Marktplatz, an der Heder oder an der alten Ölmühle zu feiern. Salzkotten bietet tolle Restaurants wo man auch draußen gemütlich sitzen kann, eine super Italienische Eisdiele und alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und auch für Behördengänge braucht man nicht aus Salzkotten raus……. Alles ist da! 
Hier sind Sie direkt überall mittendrin wenn Sie mögen und auch wenn Sie zugezogen sind, werden Sie hier mit offenen Armen empfangen!

Die Nähe zur Autobahn 33 und Autobahn 44 lassen Sie schnell mit dem Auto überall hinkommen. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist nur 20 Autominuten entfernt und den nächsten Bahnhof erreichen Sie in nur 10 Minuten…eine tolle zentrale und dennoch ruhige Lage.
Die Waldfläche belaufen sich auf 1.383.178 m².

Sonstiges

Bei dem angegeben Verkaufspreis handelt es sich um einen Festpreis.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. 
Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Salzkotten
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  • Immobilien Erich Wallendahl
  • Verner Holz 32
  • 33154 Salzkotten