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Objekt-Nr.: 9206 | Scout-ID: 113017494

TOP ** Gemütliche und schicke Zweiraumwohnung mit Balkon- Bezugsfrei zum 11-2019

289.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
59 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Kosten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Szene-Bezirk Kreuzberg.
Verteilt auf ca. 59,1 m² bietet dieses helle Objekt ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer ein Wannenbadezimmer, eine Diele sowie eine Küche. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist keine tragende Wand, ein Umbau in eine moderne Wohnküche ist problemlos möglich. Die Wohnung kann spätestens  zum 01.11.2019 bezogen werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfangreich renoviert z.B. wurden neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung angebracht, die Elektrik erneuert, ein neuer Fußboden verlegt und das Bad komplett modernisiert. Am besten Sie überzeugen sich selbst von dieser tollen Lage und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- ca. 59 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 3. OG
• Baujahr 1969
• letzte Renovierung 2014
• ca. 200 Euro Wohngeld
• Energieausweis liegt zu Besichtigung vor
• Südwestbalkon
• Elektrik 2014 erneuert
• neue Fenster
• Wannenbadezimmer
• perfekte Infrastruktur
• Kellerabteil
• Fahrstuhl
• Instandhaltungsrücklage der Anlage betrug
zum 31.12.2017-  101.318,19 EUR

Grundrisse

Lage

Der Bezirk Kreuzberg hat sich in den letzten Jahren rasant zu einem der begehrtesten Wohnkieze mit einem perfekten Mix internationalen Publikums entwickelt.
Die in unmittelbarer Nähe befindest sich das Maybach-Ufer, das Sie zu Sparziergängen, sportlichen Aktivitäten oder  Ausflügen einlädt. Zu Fuß sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen, kleinen Antikläden, Supermärkte und Apotheken schnell zu erreichen Marheinekemarkthalle, Schulen, Krankenhäuser, Kitas und Sportstudios sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Optimale Verkehrsanbindungen bestehen durch die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Kottbusser Tor (U 1), Schönleinstraße (U8) und Südstern (U7), zahlreiche Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn. Der ehemalige Flughafen Tempelhof bietet seit seiner Stilllegung ein attraktives Naherholungsgebiet mit Wiesen, Jogging- und Skaterflächen, Spielplätzen und vielem mehr. Das Spree Ufer ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Kottbusser Damm 76
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  • goldSCHWARZ Immobilien GmbH
  • Kurfürstendamm 123
  • 10711 Berlin