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Objekt-Nr.: 19014058 | Scout-ID: 113016038

Moderner Erstbezug in beliebter Lage

890 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
70 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Stufenloser Zugang

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Koblenz-Oberwerth liegt diese 2,5-Zimmer-Wohnung im neu entstandenen „Musikerviertel“.
Vom schönen Balkon aus Hochparterre, ist die Wohnung dennoch ebenerdig (auch Rollstuhlgerecht gelegen und ausgestattet) erreichbar.
Vom hellen Wohn- Essbereich mit anliegendem, offenem Küchenbereich teilt sich durch eine Schiebetür das „halbe“ dritte Zimmer, als Arbeitszimmer oder kleines Gästezimmer abtrennbar.
Für die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, Induktionsherd, etc. werden 100 € / Monat berechnet.
Die Wohnräume sind mit Parkett, Küchenbereich und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet
Ein Tiefgaragenstellplatz (100 € / Monat), ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum und ein allgemeiner Fahrradraum runden das Angebot ab.
(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)

Grundrisse

Lage

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.  

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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