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Objekt-Nr.: 6311 | Scout-ID: 113013613

Schönes Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Nebengebäude

465.000 €
Kaufpreis
20
Zi.
703 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstück
Gäste-WC Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein schönes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom Chemnitz Center.

Das 353qm große Haupthaus mit 5 Wohnungen wurde 1923 erbaut und in den Jahren 1996 - 1999  wurde es dann umfangreich  saniert. 

Es setzt sich wie folgt zusammen:

EG – 65qm + 35qm
1.OG – 142qm (inkl. Treppe in das 2. OG)
2.OG – 46qm + 65qm

Von 2002 - 2004 wurden die Wohnungen noch einmal in einen moderneren Zustand versetzt. Dies bezieht sich auf Türen, Fliesen, Fußböden, etc.. 

Das Haupthaus wird mit Öl beheizt (Gasleitung liegt auch an). Der Wärmeerzeuger wurde 2016 schon erneuert.

Im Jahr 2000 kam dann noch ein Hinterhaus mit ca. 350 qm auf 2 Etage dazu, was dann bis vor kurzem als Gewerbe genutzt wurde. Diese Fläche steht jetzt durch die Geschäftsaufgabe Frei und man kann Sie als Gewerbe wieder vermieten oder Sie zu Wohnraum umbauen. Diese Fläche wird mit Gas beheizt.

Des Weiteren befindet sich im Treppenhaus jeweils auf der halben Etage ein Abstellraum.

Das Haupthaus ist unterkellert. 

Am Ende des Gartens befindet sich noch ein Anbau mit ca. 81qm, welcher als Hobbyraum oder Sauna genutzt werden kann.

Vor dem Haus befinden sich 6 Stellplätze und im Grundstück können mind. auch noch 4 Autos parken.

Seitens des Nachbarn besteht evtl. auch die Möglichkeit noch 700qm dazu zu bekommen.

Das Haupthaus ist komplett vermietet und generiert eine Jahresmiete von 25.200,00 €

Eine Wohnung mit 142qm wird von dem Verkäufer selbst genutzt und kann bei Bedarf frei gezogen werden.

Lage

Die Stadt Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges inmitten von Sachsen. Sie ist die viertgrößte Stadt Ostdeutschlands und eine der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Ca. 242.000 Einwohner leben und arbeiten in der Stadt.

Mit 937 Erwerbstätigen je 1000 Einwohner im Alter von 15 bis 64 Jahren hielt Chemnitz 2010 die Spitzenposition im Freistaat vor Dresden (893) und Leipzig (841). (Quelle: Statistischen Landesamtes)

Die Lage ist als zentral, aber ruhig einzuschätzen und die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Vertrag. Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und Sie sind im Zweifelsfall selbst zu prüfen.


Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!


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09112 Chemnitz

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