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Objekt-Nr.: 9 | Scout-ID: 113006691

An alle Kapitalanleger! Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Dietzenbach zu verkaufen.

149.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
81 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

116 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

An alle Kapitalanleger! Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Dietzenbach zu verkaufen. Mindestens 4% Rendite. Der Mietzins wurde in den letzten Jahren nicht angepasst!

Nettomieteinnahmen p.a. aktuell inkl. Stellplatz 6.132.-€.

Der Stellplatz ist mit 6.000.-€ zusätzlich zu erwerben.

Ausstattung

- Laminat im Wohnbereich
- Fliesen in Bad
- Kellerabteil
- solides Haus
- sehr gut als Kapitalanlage geeignet
- aktuell vermietet

Lage

Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach Mittendrin in RheinMain, wie auch der Slogan der Stadt lautet. Dietzenbach liegt an der Bieber auf einer Höhe von 150 m ü. NN. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Benedikt & Beeck Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Benedikt & Beeck Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Benedikt & Beeck Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die 
Benedikt & Beeck Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die 
Benedikt & Beeck Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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  • Benedikt & Beeck Immobilien GmbH
  • Lerchenstraße 2
  • 63150 Heusenstamm