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Objekt-Nr.: 6028 | Scout-ID: 113005912

Neubau mit Süd-West-Terrasse Meiningenallee 1 in 14052 Berlin-Westend

3.500 €
Mietpreis
260 m²
Gesamtfläche
153 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die angebotene Restaurantfläche (ca. 153 qm) mit einer großen und werbewirksamen Schaufensteranlage befindet sich im Erdgeschoss der Meiningenallee. Die straßenseitige Terrasse lädt in den Sommermonaten zum entspannten Verweilen ein.
 
Im direkt über eine Treppe angebundenen Kellergeschoss (ca. 107 qm) befindet sich ein Sanitärbereich, getrennt für Damen und Herren, Technik- und Lagerbereich, Personal-WC und Umkleide. 

Die behördliche Auflage eines Behinderten-WC wird erfüllt. Dieses liegt ebenfalls im Untergeschoss außerhalb der Mietfläche direkt gegenüber dem Aufzug.  Die Neubaufläche wird im EG/UG malerfertig übergeben. 
Die technischen Voraussetzungen für die Gastraumbe- und entlüftung sowie die innen liegende Küchenabluft sind vermieterseits erfüllt.

Die Terrasse wird begradigt und verfügt dann über ca. 50 Quadratmeter.

Es besteht die Möglichkeit, den benachbarten Laden mit ca. 100 zusätzlichen Quadratmetern anzumieten. 

Ausstattung

Die Räume befinden sich noch im Rohbau und würden nach Ihren Wünschen räumlich aufgeteilt werden.

Der Vermieter übergibt mit sämtlichen Be- und Entlüftungsrohren für Küche und Gastraum.
Die Motoren müssen mieterseits gebracht werden.

Der Vermieter installiert eine Schall- und Brandschutzdecke.
Auch die WC-Anlagen für die Kunden und Mitarbeiter werden auf Kosten des Vermieters eingebaut.

Der Fußboden wird so vorbereitet, dass der Mieter einen Bodenbelag einbringen kann.

Die Wände und Decken werden geputzt und gemalert übergeben. Die Elektrounterverteilung liegt beim Mieter.



Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss KG Grundriss KG

Lage

Die Neuimmobilie befindet sich in einem kleinen Stadtteilzentrum in Charlottenburg unweit der Messe Berlin. Die kleine Einkaufszeile zieht sich durch die von hohen Bäumen bewachsene Allee. Der gegenüberliegende Brixplatz lädt zum Verweilen und Abschalten ein. Die Nähe zum Theodor-Heuss-Platz und dem Spandauer Damm prägt die zentrale Lage der Immobilie. Die Reichsstraße als Haupt-Einkaufsstraße Neu-Westends bietet die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedenste Branchen und Dienstleistungen werden von den gutbürgerlichen Mietern des Umfeldes in Anspruch genommen. Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Diverse Bus–, S– und U-Bahnlinien verkehren in unmittelbarer Umgebung. Mit Anbindung an die in nur wenigen Minuten zu erreichende Autobahn ist auch der Individualverkehr an das Objekt sehr gut erschlossen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Schaffarczyk Immobilien
  • Miquelstr. 7
  • 14199 Berlin