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Objekt-Nr.: 24/19 | Scout-ID: 113005888

Einfamilienhaus – günstig, sieben Zimmer, großes Grundstück

49.900 €
Kaufpreis
7
Zi.
83 m²
Wohnfläche
1.090 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

551.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wartet sehnsüchtig auf neue Bewohner. Es bietet viel Platz und könnte unter Ihren Händen zu einem kleinen Schmuckstück werden.

Auf zwei Wohnetagen richten Sie sich mit Ihrer Familie in sieben Zimmern ein. Zusätzlich stehen für Sie ein Abstellraum im Haus sowie in der ebenerdigen Kelleretage zwei weitere Nutzflächen zur Verfügung. Ein Holzschuppen mit ebenfalls zwei Etagen ermöglicht Ihnen die Ausübung Ihres Hobbys oder die Ablage verschiedener Gerätschaften.

Besonders interessant zeigt sich das mehr als 1.000 m2 große Grundstück. Es erstreckt sich hinter dem Haus, wobei an der Ostseite eine imposante Felsformation angrenzt. Die Ost- und Nordseite des Grundstücks ist zudem von einem größeren Waldgebiet umgeben.

Das Haus wurde 1891 errichtet und in den 1930er umgebaut. Der Anbau für das Badezimmer erfolgte 1983.

Nach Betreten des Grundstücks führt eine Treppe hinauf zur Wohnungseingangstür. Am Treppenfuß passieren Sie den rechter Hand gelegenen, ebenerdigen Kellerbereich. Oben angelangt empfängt Sie der Zugang zur unteren Wohnetage.

Untergeschoss

- Flur mit Treppe zum Obergeschoss
- Schlafzimmer, Wohnzimmer und Aufenthaltsraum
- Küche
- Bad mit Wanne

Obergeschoss

- kleine Empore
- 4 Zimmer sowie ein größerer Abstellraum
- Dachluke zum Spitzboden

Leider wurde dem Haus in letzter Zeit wenig Aufmerksamkeit geschenkt. Das Dach ist undicht und im Erdgeschoss befinden sich einige feuchte Stellen. Auch die Fenster, sämtliche Leitungen sowie der komplette Innenbereich bedürfen einer grundlegenden Sanierung.

Heizung:
Kachel- bzw. Einzelöfen im Wohnzimmer, dem Aufenthaltsraum im EG sowie in zwei Zimmern im OG, Warmwasserboiler im Bad

Fenster: Holz
Fußböden: Dielen, Linoleum, Fliesen
Fernsehen: SAT-Anlage
zentraler Wasser-, Abwasser- Elektro- und Telefonanschluss

Keller

Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei helle Räume bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Außenanlagen

Nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt befindet sich eine Terrasse. Diese schließt direkt an den Holzschuppen an. Ein Sichtschutz schirmt sie vor fremden Blicken ab.

Der ca. 20 m2 große Holzschuppen ist in verschiedene Räume unterteilt und kann als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden.

1997 wurde ein Carport am Haus errichtet und mit einer Tür versehen.

Lage

Lage des Grundstücks

Das Grundstück liegt an der Durchfahrtsstraße von Leupoldishain. Es erstreckt sich hangaufwärts und schließt mit einer markanten Felsgruppe ab. Dahinter befindet sich ein größeres Waldgebiet. Bis ins Zentrum von Königstein fahren Sie etwa 5 min. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich ca. 5 km entfernt.

Die Stadt Königstein, Ortsteil Leupoldishain

Der Ortsteil Leupoldishain befindet sich etwa 3 km von der Stadt Königstein entfernt. Diese Region wird auch als „Tor zur Sächsischen Schweiz“ bezeichnet. Sie wohnen also ganz nah an schönen Wanderwegen, viel Natur, Wäldern und den berühmten Felsformationen des Elbsandsteingebirges.

Die Stadt Königstein

Das Wahrzeichen der Stadt Königstein ist die Festung Königstein. Der Ort liegt im Südosten von Sachsen, direkt an der Elbe. In Königstein und seinen Ortsteilen leben rund 2.000 Einwohner. Die Stadt ist besonders bei Urlaubern und Wanderern beliebt. Sie wird auch als die Stadt der vier Steine bezeichnet: Königstein - Lilienstein - Pfaffenstein - Quirl.

Bis zur Landehauptstadt Dresden beträgt die Entfernung ca. 30 km. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bad Schandau (ca. 10 km) und Pirna (ca. 12 km). Durch Königstein führt die Bundesstraße B 172. Vom Bahnhof aus erreichen Sie Dresden mit der S-Bahn in etwa 40 min. Ab Königstein verkehren zudem verschiedene Buslinien sowie eine Fähre über die Elbe.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und einige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Lebensmittelmarkt ist direkt im Ort angesiedelt, weitere Supermärkte befinden sich im nahegelegenen Bad Schandau. Für eine ärztliche Betreuung ist gesorgt. In Königstein gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und eine Oberschule.

Ihre Freizeit können Sie entweder mit Ausflügen in die Sächsische Schweiz verbringen oder Sie besuchen das Elbefreizeitland Königstein bzw. den Tennis- und Volleyballplatz in Leupoldishain.
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