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Objekt-Nr.: WRS739 | Scout-ID: 113005181

Reserviert! Das gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage!

129.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
120 m²
Wohnfläche
756 m²
Grundstück
Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus stammt ca. aus dem Jahr 1870 und ist laufend saniert und renoviert worden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Die Fenster sind großenteils Kunststoff-Thermophen-Fenster, das letzte aus diesem Jahr.
Die Elektrik wurde erneuert.
Beheizt wird das Haus mit einer Erdgas-Zentralheizung (aus 2017).
Im Erdgeschoss befinden sich sehr schöne und massive Landhaustüren.
Die Decken sind großenteils holzvertäfelt, teilweise mit Einbaustrahlern (Küche).
Die Decken sind unterschiedlich hoch, zwischen ca. 2,10 m und ca. 2,40 m.

Von der überdachten Hauseingangstür betreten Sie einen schmalen Flur, der in eine Diele übergeht.
Links liegt das geräumige Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche.
Daneben befindet sich ein großer Abstellraum, der ausreichend Abstellfläche bietet und über eine Nebeneingangstür verfügt. 
(Gegebenenfalls als Ausbaureserve nutzbar)
Eine kleine Speisekammer liegt nebenan und bietet Stauraum.

Gegenüberliegend gelangen Sie in die helle Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch, an dem die Familie vergnügliche Stunden verbringen kann.
Neben der Küche befindet sich das Esszimmer, das durch einen Mauerdurchbruch mit dem hellem und gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist.
Vom schmalen Flur gelangen Sie in eine sehr schöne Diele.
Rechterhand hat man ebenfalls Zugang zum Wohnzimmer.

Die Küche, das Bad und der Flur sind gefliest, das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Teppichboden.

Über eine originale, alte und massive Holztreppe gelangen Sie in die große und gemütliche Diele des Dachgeschosses.
Hier befinden sich ein kleineres sowie ein großes Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit Teppichboden.

Das Haus verfügt über einen wunderschönen Garten. Dahinter liegen Felder.

Weiterhin gehört zum Haus eine sehr schöne und große Garage mit teilweisem Ausbau als Gästebereich. Unten befindet sich eine kleine Küche sowie ein kleines Bad und oben ein Schlaf- und Wohnbereich.
Neben der Garage liegt ein Gartenhaus, das Abstellmöglichkeiten bietet.

Der große Hof bietet noch weitere 3 PKW-Stellplätze.




Ausstattung

großenteils Thermophen-Kunststofffenster
massive Landhaustüren im Erdgeschoss
Decken holzvertäfelt teilweise mit Einbaustrahlern
Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld
Duschbad
Speisekammer
Fliesen, Teppichboden
große Garage mit teilweise Ausbau als Gästebereich (im Kaufpreis enthalten)
Garten
Gartenhaus

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage in Lunden.
Das ist eine Gemeinde im nördlichen Dithmarschen und anerkannter Erholungsort.
Hier findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein beheiztes Freibad, eine Grundschule, Kindergarten und Ärzte sowie Restaurant- und Hotelbetriebe.
In Lunden befindet sich auch ein Bahnhof, der an der Strecke Hamburg -Sylt liegt.
Bis zur Eider sind es ca. 2 km. Hier findet sich eine Naturbadestelle.
Die Eider lädt außerdem zum Angeln oder Bootfahren ein.

Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 19 km und nach Hamburg ca. 123 km. 

Sonstiges

Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgereicht.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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  • Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
  • Bahnhofstr. 14
  • 25746 Heide