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Objekt-Nr.: 20190806 (2/1427) | Scout-ID: 113004541

!!! Traumhaft wohnen mit sensationellem Ausblick – 4,5 Zimmer in Leutenbach !!!

349.999 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
105 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

124 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Der perfekte Grundriss dieser lichtdurchfluteten 4,5 Zimmerwohnung überzeugt! Vom großzügigen Flur gelangt man in ein Zimmer, das nächste Zimmer ist offen, mit Durchreiche zur Küche, dieser Raum kann ohne Probleme wieder mit einer Tür versehen werden. 
Vom Flur gelangt man in das Gäste-WC und auch in das große Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und zur Zeit ist dort auch die Waschmaschine untergebracht. Besonders zu erwähnen ist, dass das Bad zwei Eingänge hat, es ist nicht nur über den Flur, sondern auch über das Schlafzimmer zu erreichen.
Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu dem großen Südbalkon (ca. 18 qm). 
Herzstück der Wohnung ist auf jeden Fall der große, helle Wohn-/ Essbereich, von hier geht es ebenfalls auf den Südbalkon und auch das Schlafzimmer ist hierüber erreichbar. 
Von fast allen Zimmern hat man einen sensationellen Ausblick!
Eine absolute Seltenheit in dieser Wohnlage sind auf jeden Fall die beiden Einzelgaragen (zu je 15.000€) mit elektrischen Garagentoren und den Stellplätze davor. Die Garagen können trockenen Fußes auch durch das Haus betreten werden. 
Ansehen lohnt sich – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!!!

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz-Doppelverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizung zum großen Teil Fußbodenheizung
Bad: Doppel-Waschbecken, Wanne, Dusche, Gäste WC
Küche: EBK vorhanden ohne Geräte
Süd Balkon mit ca. 18  qm
Keller
Trockenraum
2 Garagen (zu je 15.000€) mit Stellplätzen davor 
Hausgeld 332€

Grundrisse

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Weiler zum Stein – Gemeinde Leutenbach. Das Haus befindet sich in einem ruhigem, gewachsenem Wohngebiet.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Mit dem PKW ist man in 5 Minuten auf der B14 und somit in kurzer Zeit in Waiblingen und auch in Stuttgart. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, 

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem  Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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