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Objekt-Nr.: 5968 | Scout-ID: 113004153

Kapitalanlage - Eigentumswohnung

55.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
59,9 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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113.54 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Oebisfelde-Weddendorf. Die Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Flur mit Abstellraum. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon bietet eine schöne Aussicht in die Natur. Die Wohnung hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 3.120,00 €.

Das Hausgeld (für den Eigentümer) beträgt derzeit monatlich ca. 135,00 € (darin enthalten ist ein Anteil an der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 29,00 €).

Aus Diskretionsgründen verzichten wir in diesem Exposé auf Innenaufnahmen. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Keller
- Balkon
- Stellplatz
- Holzfenster-Isolierglas
- Gasetagenheizung

Lage

Der Ortsteil Weddendorf ist nur ca. 2 km von der Stadt Oebisfelde entfernt.  Oebisfelde verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Schulformen sind vorhanden. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Die Entfernung zwischen Oebisfelde und der Stadt Wolfsburg beträgt nur ca. 20 km und ist in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zu unserem vollständigen Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung. Wir sind auch für den Verkäufer entgeltlich tätig. 

Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
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