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Objekt-Nr.: 160 | Scout-ID: 113004042

gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Dreieich-Götzenhain

949.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
234,13 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen großzügigen Winkel-Bungalow mit Walmdach in einer sehr bevorzugten Götzenhainer Lage.

Das Haus besticht durch einen guten Grundriss und bietet viel Platz auf einer Ebene sowie im Untergeschoss.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Eingangsbereich mit Diele und Treppe ins UG
- Tageslicht-Gäste-WC
- Diele
- Esszimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Flur mit Zugang zur Terrasse
- Kinder-, / Arbeitszimmer
- Kinder-, / Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne
- Anbau mit ca. 100 qm: großer Raum mit Fußbodenheizung und offenem Kamin. Dieser war ursprünglich als Schwimmbad geplant. Das Projekt wurde aber nicht ausgeführt. 

Der Wohn- Essbereich ist großzügig und mit großen Fensterfronten gestaltet. Von der Küche aus erreichen Sie den großen Anbau mit offenem Kamin.

UG:
- kleines Badezimmer mit Dusche & WC
- 2 Kinder-/ Arbeitzimmer (kein offizieller Wohnraum)
- Waschküche
- diverse Kellerräume
- Zugang zur Garage
- Doppelgarage

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Bereich wurde hier wohnlich ausgebaut. Es handelt sich dabei um 2 Zimmer, die als Arbeitszimmer, Gästebereich oder "eigenes Reich" für heranwachsende Kinder genutzt werden können. 

Der herrliche Garten ist eingewachsen und bietet viel Platz zum Spielen und Erholen.

Das Haus wurde seinerzeit sehr hochwertig gebaut und von seinen Eigentümern stets liebevoll gepflegt. Anstehende Reparaturen wurden immer fachmännisch erledigt und es wurde regelmäßig renoviert, sodass das sich das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet. Unter heutigen Gesichtspunkten sind allerdings Modernisierungen notwendig.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Ausstattung des Winkelbungalow ist wie folgt:

- Parkettboden & Fliesen (z.T. Teppich)
- großzügiger Wohnbereich
- Tageslichtbäder
- offener Kamin
- schöner Garten
- doppelt verglaste Fenster aus 1965 mit Rollläden (bis auf 2 neuere Fenster)
- Zugang vom Haus in die Garage
- Dachform: Walmdach
- Doppelgarage
- Ölheizung ca. 10 Jahre alt
- Öltank (eingelassen, außerhalb des Hauses)

Das Haus ist vollunterkellert, inkl. Garage.

Lage

Götzenhain, ein Stadtteil von Dreieich, ist einer der begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen südlich von Frankfurt. 

Der Ort bietet eine zentrale aber ruhige Lage im Rhein-Main-Gebiet, mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt und an den Rhein-Main-Flughafen.

Hier wohnen Sie nahe der Metropole Frankfurt sind aber gleichzeitig eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Das bekannte Hofgut Neuhof, der Golfclub Neuhof und einige Reitanlagen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Vielzahl von Vereinen garantiert einen hohen Freizeitwert.

Die bekannte Strothoff International School ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet Dreieich, mit all den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem kulturellen Leben eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
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