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Objekt-Nr.: 4829 | Scout-ID: 113003862

Rastede: Traumhafte Immobilie in ruhiger zentraler Lage Obj.: 4829

299.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
168,27 m²
Wohnfläche
849 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Ursprungsjahr 1958 verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und wurde in den Jahren aufwendig saniert.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und befinden sich im Flurbereich. Von hier aus sind alle Räume einfach zu erreichen. Zu Ihrer Linken befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Vom Flur geradeaus erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich, welcher 1991 um einen großzügigen Anbau erweitert worden ist. Somit verfügt dieser Bereich zusätzlich über einen abgetrennten Küchenbereich mit einer schicken und modernen Einbauküche (Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten). Der Anbau des Hauses wurde als Satteldach erstellt und verfügt zur Südwestseite über große bodentiefe Fensterelemente, die Sie bei Bedarf öffnen können. Besonders zu erwähnen sind auch die Fensterelemente im Dachbereich, wodurch der Raum wirklich lichtdurchflutet und freundlich ist. Er bietet den direkten Zugang zum schönen Gartenbereich.
Vom Flurbereich zu Ihrer Rechten steht Ihnen ein geräumiger Mehrzweckraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann zur Verfügung. Angrenzend befindet sich das großes Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche. 

Im Obergeschoss ist eine kleine gut vermietete Wohnung. Diese wurde um 2000 herum komplett saniert. Sie gelangen über das Treppenhaus in die Wohnung und befinden sich im Flurbereich. Zu Ihrer Linken steht Ihnen der offene Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Vom Flur geradeaus befindet sich die Küche. Angrenzend ist das Schlafzimmer und ein Badezimmer. 

Im Außenbereich wurde die separate Garage erweitert und verfügt über ein ca. 38m² großes  und beheiztes Büro mit separater Lagerfläche. Ein kleiner ca. 30m² großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

-hochwertiger Holzdielenboden im kompletten Wohnbereich
-Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 1991
-PKW Stellplätze vor dem Haus
-Holzfenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 1990 bis 2010
-Komplett saniertes und gedämmtes Dach aus dem Jahre 2018
-Ruhige Lage mit optimaler Südwest Ausrichtung des Gartens
-Garten mit altem Baumbestand 
-Elektrische Markise über den Fenstern im Dachbereich
-Kaminofen im Anbau (kann nach Rücksprache übernommen werden)

Lage

Die Immobilie findet sich in ruhiger Siedlungslage. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.
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  • Mayer & Dau Immobilien GmbH
  • Oldenburger Str. 280
  • 26180 Rastede