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Objekt-Nr.: WG98278 | Scout-ID: 113003325

HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen

1.265.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
250 m²
Wohnfläche
830 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in herrlich grüner Lage liegt ruhig und nicht einsehbar am Ortsrand. Auf ca. 250m² Wohnfläche wird hier ein Traum für Familien wahr. Durch den durchdachten Grundriss kann die Immobilie ebenfalls als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt werden oder als großes Einfamilienhaus. 

Alle Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Haus sind Parkett und Fließen verlegt. 

Der Hauptzentralpunkt des Erdgeschosses ist das gemütliche Wohn- und Esszimer mit Kamin. Von hier aus haben Sie Zugang zu beiden Terrassen und den liebevoll gestalteten Außenbereich des Hauses. Der umlaufende Garten sowie die Süd- und Westterrasse bieten Ihnen Sonne bis in die späten Abendstunden. 
Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis mit enthalten. Die angrenzende Speisekammer bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Belieben nutzen können. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gibt es ein zusätzliches Gäste-WC.

Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen weitere 4 praktisch geschnittene Zimmer zur Verfügung. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Absolutes Highlight ist der knapp 32m² große und lichtdurchflutete Raum mit Galerie. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Ostbalkon auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich die Galerie mit dahinter liegendem ausgebauten Spitzboden, der Ihnen großflächigen Stauraum bietet. 

Das Kellergeschoss des Hauses verfügt über einen Heizungskeller, einen Wasch- und Trockenraum, eine Werkstatt, eine Speisekammer, ein zweites WC und einen Kellerraum. Für gesellige Abende bietet sich der am Ende des Hauses liegende Partykeller mit Bar an. 

Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Zusätzlich gibt es in der Hauseinfahrt Außenstellplätze.
Diese sind im Kaufpreis mit enthalten.

Ausstattung

Allgemeines:
Ahorntüren, teilweise mit satinierter/geschliffener Verglasung
Granittreppe, Edelstahlgeländer
Fenster: Kunststoff weiß
Bodenbeläge: Furnierboden, Fliesen
Antennen- und Netzwerkanschluss in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung: Erdgeschoss, Obergeschoss
Zentralheizung: Kellergeschoss und Spitzboden
Photovoltaikanlage

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin
2 Schlafzimmer
Separate Küche mit Einbauküche
Speisekammer
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
umlaufender Garten
Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Terrasse mit West-Ausrichtung


1 Obergeschoss:
3 Zimmer 
Küche 
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Balkon mit Ost-Ausrichtung

2. Obergeschoss
Galerie
Spitzboden 

Kellergeschoss:
WC
Wasch- und Trockenraum 
Heizungsraum
Speisekammer
Kellerraum
Werkstatt
Partykeller

Lage

Haimhausen liegt etwa 15 Kilometer nördlich von München im oberbayerischen Landkreis Dachau. 
Haimhausen hat eine unglaubliche Attraktivität und Vielfalt.
Die Amperauen sowie der Schlosspark bieten sich zum Spazieren, Joggen und Radfahren an und schaffen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Ortes. Ein reges Vereins- und Kulturleben (Tennis- und Sportvereine, Reitmöglichkeiten, der Golfclub Dachau…) und intakte Nachbarschaften schaffen ein familiengerechtes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die umliegende Badeseen bieten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
In Haimhausen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, ein gut ausgebautes Ärztezentrum, Zahnarztpraxis, Apotheke, Friseure, Restaurants,usw. 

Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen und der ausgezeichneten Anbindungen an die Fernstraßen ist Haimhausen ein beliebter Vorort geworden. 

Den Münchner Flughafen erreichen Sie nach 20 Fahrminuten.

Sonstiges

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. 
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. 

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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  • Hegerich Immobilien GmbH
  • Am Westpark 7
  • 81373 München