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Objekt-Nr.: 19004 | Scout-ID: 113003085

Zweifamilienhaus in Blankenfelde zu verkaufen

485.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
170 m²
Wohnfläche
760 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

128.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das 1936 errichtete Gebäude wurde 1998 umfassend saniert und um eine Etage (Obergeschoss) aufgestockt. Es ist massiv gebaut und hat eine Wohnfläche von insgesamt 170 m² sowie mit Kellergeschoss eine Nutzfläche von ca.267 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz zu zwei Wohnungen aufgeteilt wurden. Diese erreicht man über ein Treppenhaus mit jeweils separaten Zugängen zu den Wohnungen. Die Anlage des Gebäudes ist ideal für generationsübergreifendes Wohnen oder für Familien, die Angehörige zur Pflege in Wohnnähe betreuen wollen.     

Die ca. 74 m² große Erdgeschosswohnung umfasst drei Wohnräume (Wohnzimmer mit 20 m², Schlafzimmer mit 16 m², Gäste-/Kinderzimmer mit 12 m²), die ca. 10 m² große Küche sowie ein Bad 4,1 m²(nur mit Wanne und Waschbecken ausgerüstet), einen Wirtschaftsraum 4 m² und einen separaten Raum mit WC 1,4 m². Letzterer liegt im Bereich des Windfangs, von dem auch der Zugang zum Keller ausgeht. Der Windfang sowie alle Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, der Korridor und das Wohnzimmer mit Parkett, das Schlafzimmer und das Gäste-/Kinderzimmer mit Laminat. Die Küche ist mit Einbaumöbeln versehen, die heutigem Standard entsprechen. Der Küchenherd wird mit Gas betrieben.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 96 m². Auch diese verfügt über drei Wohnräume. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von 30 m², das Schlafzimmer eine Fläche von 13 m², das Kinderzimmer eine Fläche von 15 m². Vom Kinderzimmer gelangt man über eine Spartreppe zu einer höher gelegenen Schlafstelle. Das Kinderzimmer verfügt darüber hinaus über eine 5 m² große Loggia, die auf die Gartenseite ausgerichtet ist. Die heutigem Ausstattungsniveau entsprechende Einbauküche (15 m²) ist ebenfalls mit einem gasbetriebenen Herd ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen mit Holz beheizbaren Herd, dessen Oberfläche mit einem Ceranfeld versehen ist. Die Wohnung verfügt über ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche (5 m²) sowie über ein etwas größeres Badezimmer (7 m²), das mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Flur und Nassräume sind mit Fliesen versehen, das Wohnzimmer mit Parkett, das Schlafzimmer mit Holzdielen, das Kinderzimmer mit Laminat.   

Das Erdgeschoss wird über eine im Keller installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher erwärmt. Das Obergeschoss verfügt über eine Gasetagenheizung mit Durchlauferhitzer. Beide Wohnungen sind an das Kabelfernsehen angeschlossen. Sie verfügen ferner über eine Wechselsprechanlage zum Hauseingang, die auch für Gespräche zwischen den Wohnetagen genutzt werden kann.

Auf dem 760 m² großen Grundstück befindet sich im vorderen Grundstücksbereich ein Doppelcarport. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine massiv errichtete Garage mit Abstellraum. 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder einen Vororttermin zur Verfügung.

Ihr Dr. Wilhelm Prögel & Söhne Team.

Lage

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt im Kreis Teltow-Fläming des Landes Brandenburg und stellt mit ihren 25.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises dar. Sie grenzt unmittelbar an den im Süden gelegenen Stadtteil "Lichtenrade" der Stadt Berlin an. Durch ihre unmittelbare Lage im "Speckgürtel" von Berlin, der Nähe zu Potsdam und dem Flughafen Schönefeld erfährt die Gemeinde einen besonders starken Bevölkerungszuwachs.

Durch den S-Bahn Anschluss Blankenfelde, der zu Fuß zu erreichen ist, benötigt man nur ca. 25 Minuten ins Zentrum Berlins. Den Flughafen Berlin/Schönefeld erreicht man mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten. Darüber hinaus führt ein ausgebautes Straßennetz nach Berlin sowie in die Landeshauptstadt Potsdam. Der Autobahnring (A 10) liegt in ca. 7 km Entfernung.

Im Ort befinden sich vier Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und mehrere Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sind fußläufig zu erreichen.

Das sanierte, sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich am südlichen Rand der Gemeinde an einer voll erschlossenen Straße im Ortsteil Blankenfelde mit guter Verkehrsanbindung.
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  • Dr. Wilhelm Prögel & Söhne -Immobilien-
  • Chausseestrasse 4
  • 14979 Grossbeeren