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Objekt-Nr.: GP2198 | Scout-ID: 113002866

Eine Investition in die Zukunft! Freistehendes, vermietetes EFH auf gut geschnittenem Grundstück!

800.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
93 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

291.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen und sehr gut geschnittenen Grundstück in gewachsener und angenehmer Siedlungslage bieten wir Ihnen ein vermietetes, freistehendes Einfamilienhaus –wie stets im Exklusivalleinauftrag- zum Kauf an.
Die Aufteilung ist funktionell und gliedert sich im Erdgeschoß in die Diele, das großzügige Wohn-Esszimmer, die separate Küche sowie  ein Tageslicht-Duschbad mit WC.  Im ersten Obergeschoss - mit Dachschrägen - stehen Ihnen zwei Schlafzimmer  und ein WC  sowie ein Abstellbereich mit Fenster zur Verfügung. Ein Spitzboden ist von diesem Geschoß aus zu erreichen. Das Objekt ist unterkellert.
Bei der angegebenen Fläche von ca. 93 m² handelt es sich um die Wohn-Nutzfläche des Hauses.
Das Objekt ist seit 2006 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete erhalten Sie mit Anforderung des Exposès.
Der bauliche Zustand des Hauses entspricht dem Gestehungsjahr und ist als gepflegt zu bewerten. 
Am Objekt befindet sich ein freistehender Schuppen  welcher ausschließlich als Stauraum dient.
Der Mieter wünscht  aktuell keine Veröffentlichung von Bildmaterial aus dem Innenbereich des Hauses. Diesem Wunsch entsprechen wir und bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich können Sie in einem Ortstermin das Objekt auch von innen besichtigen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 18.07.2029 vor. Bj 1938 , Gas, Endenergiebedarf 291,5 kWh. Energieeffizienzklasse H

Ausstattung

*Gaszentralheizung  aus 2008 mit Brennererneuerung in 2017
*Kunststoff-Fenster  (2006)
*teilweise Laminatböden (2006)
*Tageslicht-Duschbad

Lage

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Siedlungslage. Im Umfeld finden Sie kleinere Einfamilienhäuser, sowie auch Wohnhäuser mit 2 Geschossen vor.
Die Buslinien 134  und 132 sind  in ca. 4 Gehminuten erreicht und bringen Sie in wenigen Fahrminuten zur U-Bahnhaltestelle Fürstenried West der Linie U-3. Mit dieser gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten zum Sendlinger Tor, Marienplatz oder Odeonsplatz.

Sonstiges

Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Vermietungen beträgt die Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  

Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 

Die gesetzlichen Angaben zum(r)  jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml. 
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. 

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage:  www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch können Sie einfach direkt online eingeben unter:  www.remax-blue-chip.de

Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig.Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/ selbständigen Immobilienmakler/in:

Frau Gerlinde Persch
Selbständige Immobilienmaklerin
RE/MAX-Lizenznehmerin

RE/MAX Blue Chip
Maximilianstr. 54
80538 München
Tel.: +49-(0)89 416 11 90 88
Fax: +49-(0)89 416 11 90 89
Mobil: +49-(0)171-95 67 56 9
Email:gerlinde.persch@remax.de
Homepage: www.remax-blue-chip.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Schweinfurt 
Markt 1, 97421 Schweinfurt
Aufsichtsbehörde
KVR München, Ruppertstr. 19, München
USt-ID: DE254372973

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: "http://ec.europa.eu/consumers/odr/" http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
Vor dem Hintergrund der geänderten Datenschutzerklärung (DSGVO) haben wir diese entsprechend überarbeitet. Nähere Informationen nach Artikel 13 und 14 DSGVO zu unserer Dienstleistung und dem Verfahren können Sie online unter 
https://www.remax.de/datenschutz.aspx    
einsehen.
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