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Objekt-Nr.: 7-300 EFH | Scout-ID: 113002609

Waldmeisterstrasse + top GRUNEWALD-Lage + familiengerechtes Einfamilienhaus mit Garten in Wohnanlage

1.750.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
285 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Haus wurde gerade frei gemacht - BESICHTIGUNGEN flexibel möglich!

Top GRUNEWALD-Lage - WALDMEISTERSTR.
-  nur ca. 300 m bis zum beliebten Grunewaldsee
-  ca. 700 m bis zum "Roseneck" mit allen
   Einkaufsmöglichkeiten des tgl. Bedarfs, 
   Ärzten, Cafés etc.
-  ca. 2,5 km bis Kurfürstendamm/City-West

Familiäres Wohnen in ruhiger Umgebung nah City-West / Kurfürstendamm

Ideal auch für Familien mit Kindern, da in weitläufiger parkähnlicher WEG-Wohnanlage mit kleinem Spielplatz

Gepflegtes 3-geschossiges Einfamilien-Haus Baujahr 1979 

Großzügiges Wohnen auf 4 Ebenen mit 

ca. 285 qm Wohnfläche ohne UG
ca. 360 qm Wohn-/Nutzfläche inkl. ausgebautem UG

ca. 440 qm gemütlichem und uneinsehbarem Gartengrundstück

Individuelle Aufteilungsmöglichkeiten durch variablen Grundriss (s. Anlage)

Derzeitige Aufteilung wie folgt:

EG:  großzügiger Wohn-/Eßbereich mit offener Küche
-   und gemütlicher Kaminecke
-   2 sonnige, nicht einsehbare Terrassen mit
    Gartenzugang
-   geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC

1. OG:  
-  3 Schlafzimmer
-  Zugang zum großen Sonnenbalkon
-  großes Wannen-/Duschbad

DG:  
-   2 schöne, gemütliche Dach-Zimmer 
-  Wannen-/Duschbad    

UG:  ausgebautes UG - ideal nutzbar als Büro,  
       oder Au-Pair / Gäste
-  Duschbad
-   Sauna sowie 
-   umgebauter stillgelegter  Poolbereich 
    (nicht in Flächenberechnung enthalten ca. 
     80 qm !)
-   div. Abstell-/Technikräume

-   Direkter Zugang zum PKW-Stellplatz in der 
    Tiefgarage

-  Stellplatz optional

-   teilgewerbliche Nutzung / Praxis / Büro 
    ggf. gestattet


Weitere INFORMATIONEN/BESICHTIGUNG
gern auf Anfrage:

CRAMER IMMOBILIEN
Tel: 030-826 1070
      0172-3018 333

Oder per Mail
info@cramerimmobilien.de

Lage

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Sonstiges

Widerrufsbelehrung für den Verbraucher  -    
W i d e r r u f s r e c h t
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cramer Immobilien -  Andreas und Ingrid Cramer GbR
Cunostrasse 64, D-14193 Berlin
Tel.: 030 8261637
Fax 030 8950 3278
Email: cramer-gbr@t-online.de   
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-     Objekt/Bestellt/Nachgewiesen  am (*)/ erhalten am (*)
-     Name des/der Verbraucher(s)
-     Anschrift des/der Verbraucher(s)
-     Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
-     Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
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