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Objekt-Nr.: 105_1. OG_Praxis | Scout-ID: 113002574

Empfangen Sie so Ihre Patienten oder Kunden - Praxis/Büro im 1. OG ab Januar 2020 frei!

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Preis auf Anfrage
348 m²
Fläche
158 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt im 1. OG (gesamte Etage) eines ansprechend modernisierten Gebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zu attraktiven gewerblichen Einrichtungen.

Im Objekt sind bereits eine Apotheke, ein Fitness-Studio sowie ein Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Autohaus und ein kleines Atelier.

Bis Jahresende sind die Räumlichkeiten rechtsseitig mit ca. 190 m² Fläche noch an eine Arztpraxis vermietet. Die Räume auf der linken Seite mit ca. 158 m² werden noch bis 31.05.2020 von einer Naturheilpraxis genutzt.

Bei Neubezug durch die derzeitigen Mieter erfolgte eine hochwertige Renovierung der Einheiten inklusive sehr ansprechender Farbgestaltung und hochwertiger Materialien.

Der eingebaute Treppenlift erleichtert deutlich die Erreichbarkeit für potentielle Patienten.

Lage

Diese flexible Gewerbefläche ist sehr verkehrsgünstig an einer Hauptverkehrsstraße in Werdau gelegen. In die Innenstadt von Werdau gelangt man zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Bis nach Zwickau werden über die B175 mit dem PKW ca. 15 Minuten Fahrzeit benötigt.

Die Autobahn A4 wird mit dem PKW in ca. 15 Minuten, die Autobahn A 72 in ca. 20 Minuten erreicht.

Eine Auffahrt zur Ortsumgehung Werdau (Westtrasse - S289), die eine direkte Verbindung zwischen den Autobahnen A4 und A 72 ermöglicht, befindet sich nur 2 Minuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Derzeit sind 6 Stellplätze für die zur Vermietung stehenden Flächen verfügbar - Erweiterung möglich. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse an!

Alle erforderlichen Anschlüsse zum Betreiben einer modernen Praxis oder eines großräumigen Büros sind vorhanden.

Grundrisse

Teilfläche rechts

Teilfläche rechts Teilfläche rechts

Teilfläche links

Teilfläche links Teilfläche links

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.
  • Schütz-Beratung GmbH
  • Reichenbacher Str. 38
  • 08056 Zwickau