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Objekt-Nr.: 7706 | Scout-ID: 113002306

Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit schönem Balkon!

130.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
69 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei der zur Zwangsversteigerung stehenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre  eines ursprünglich 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei baugleichen Wohnhäusern mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen. 

Die lichtdurchflutete und überwiegend mit Parkettboden ausgestattete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 69 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die zentrale Diele, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, das modernisierte Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Süd-Balkon ist hier als besonderes Highlight zu nennen, da dieser einen schönen Blick ins Grüne bietet und in den warmen Monaten des Jahres  zum „vierten Zimmer“ innerhalb der Wohnung wird. 

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Ausstattung

- Ölzentralheizung 
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Kunststoffrollläden
- Überwiegend Parkettboden 
- Badezimmer mit Dusche 
- Balkon in Südlage 
- Kellerraum

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter und gewachsener Wohnlage innerhalb des Ratinger Stadtteils Lintorf. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im attraktiven Stadtteilzentrum von Lintorf gelegen, welches nur wenige Minuten entfernt liegt und fußläufig erreichbar ist. Auch Schulen und Ärzte befinden sich in naher Umgebung der Immobilie. Der Anschluss an den öffentlichen Personenverkehr erfolgt über Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. 

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.  Gerne betreuen wir Sie vor sowie während des Verfahrens.  

Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. 
Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. 
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Vor diesem Hintergrund liegt uns für das Objekt kein Energieausweis vor.

Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei  nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.
Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.

Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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  • Alt-Pempelfort 2
  • 40211 Düsseldorf