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Objekt-Nr.: A1766 | Scout-ID: 113001302

Bauernhaus mit Ökonomieteil in ruhiger Lage von DS-Neudingen

85.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
76 m²
Wohnfläche
323 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

424.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Bauernhaus das im Jahr 1900 erbaut wurde mit ca. 76 m² Wohnfläche das über EG, OG und DG verfügt liegt in einer ruhigen Lage von Neudingen einem Ortsteil der Stadt Donaueschingen. Das ältere Haus mit niedriger Stockhöhe verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad.  Im Erdgeschoss befindet sich die Wohn.- und Essküche sowie die alte Scheune und die frühere Stallung. Ein Kellerraum ist ebenso im EG vorzufinden. Im Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer  mit Kachelofen sowie weitere Wohn-und Schlafräume.  Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum gehören ebenso zum Obergeschoss . Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Wohnraum. Ein kleiner aber feiner Garten lädt zum sonnnenbaden und wohlfühlen ein. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist sanierungsbedürftig. Interessant für handwerklich begabte.

Ausstattung

* Zentralheizung
* Befeuerung mit Öl
* Heizungsbrenner wurde 2016 erneuert
* Fußböden PVC/Linoleum, Teppich
* Abstellraum
* Kellerraum
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste-WC
* Kachelofen
* niedrige Stockhöhe
* Ökonomieteil
* Denkmalschutz

Lage

Neudingen ist seit 1975 ein Ortsteil mit rund 700 Einwohnern der Stadt Donaueschingen. Neudingen zeichnet eine ruhige Lage und eine ökologisch weitgehend intakte Landschaft aus. Die Gemeinde Neudingen ist zurecht stolz auf die Vergangenheit, aber auch auf die Gegenwart. Die den Ort bestimmende bäuerliche Struktur der zurückliegenden Jahrhunderte hat sich erst in neuerer Zeit gewandelt. Neben einem leistungsfähigen Industriebetrieb gibt es in Neudingen zahlreiche Handwerksbetriebe sowie einen Kindergarten, Bäckerei, Gastronomie, Kirche und eine Ortsverwaltung. Sie erreichen alles bequem zu Fuß.
Markantes Gebäude und Besuchsziel in Neudingen ist die inmitten einer Parkanlage gelegene Gruftkirche der Fürsten zu Fürstenberg mit ihrem weithin sichtbaren Kuppelbau. Diese Kirche wurde 1850 an der Stelle erbaut, wo früher eine kaiserliche Pfalz und später das Kloster Maria-Hof stand.

Die Stadt  Donaueschingen mit 21.000 Einwohnern bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und etliche Schulen. Sehr gut ist der direkte  Autobahnanschluss an die A81 bzw. den Bundesstraßen B27, B31 und B33.

Sonstiges

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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