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Scout-ID: 113000868

Traumhaftes 2 Fam.Haus! Kamin, Garten, Dachterrasse, ca. 200 qm Wfl, 2 Stellplätze in begehrter Lage

599.900 €
Kaufpreis
6
Zi.
200 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein traumhaftes 2 Familien-Reihenmittelhaus in äußerst beliebter Lage von Hilden.

Die Liegenschaft wurde 1979 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm (ausgestattet mit einer Fußbodenheizung) zzgl. ca.110 qm Nutzfläche (Vollunterkellerung)

Beim Betreten des Grundstücks kann man die Größe und den Luxus der Immobilie nicht erahnen. Ein bescheidenes Holztürchen öffnet das Entré.
Ein gepflegter Vorgarten lädt zum Verweilen ein und führt zur überdachten Haustüranlage und in den Hausflur, der mit Marmorboden und einem schmiedeeisernen Geländer gestaltet ist. 
Die Erdgeschosswohnung ist durch eine Wohnungseingangstür vom Hausflur getrennt. Ein großzügiger Dielenbereich führt unter anderem in die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche und Sitzecke ausgestattet ist. Hier ist eine Schiebetür mit mundgeblasenen Butzenscheiben installiert. Ferner erhalten Sie vom Dielenbereich Zugang in das innenliegende Gäste-WC. Des Weiteren führt eine doppelflügige Tür, die ebenfalls mit mundgeblasenen Butzenscheiben angefertigt wurde in das imposante, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier finden Sie einen großen Kamin vor, der in den Wintermonaten wohlige Stunden bietet. Der Essbereich, der über ein großes Fensterelement verfügt, gewährt einen wunderschönen Blick auf die Terrasse.  Des Weiteren ist zu erwähnen, dass dieser Bereich mit einer übergroßen tiefen Fensterbank mit Pflanzeinsätzen gestaltet ist.
Der imposante Wohnbereich bietet durch eine großflächige Fensterfront einen malerischen Blick in die Gartenanlage. 
Die südausgerichtete Gartenanlage ist mit zwei Markisen ausgestattet. Selbstverständlich befindet sich ein Wasser- und Stromanschluss im Garten und eine Außentreppe führt in das Kellergeschoß.
Die Diele führt in einen weiteren kleinen Dielenbereich, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Von hier erhalten Sie Zugang in das innenliegende Wannen-Duschbad, das mit zwei Waschtischen und Hänge-WC versehen ist und in das großzügige Schlafzimmer mit Blick in den wunderschönen Vorgarten.

Marmorstufen führen in das Obergeschoß. Vom Hausflur der 1. Etage gelangen Sie in zwei Schlaf- oder Arbeitsräume und den eigentlichen Wohnungseingang des Obergeschosses. Der Dielenbereich führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 20 qm südausgerichtete Dachterrasse, die Küche, einen weiteren Schlaf- oder Arbeitsraum und das innenliegende Duschbad.
Vom Hausflur des Obergeschosses gelangen Sie über eine Ausziehleiter in den Speicher, der eine Ausbaureserve bietet.

Marmorstufen führen in das Kellergeschoss, welches einer Wohnfläche gleicht. Es handelt sich allerdings um reine Nutzfläche. Vom Dielenbereich gelangen Sie in einen Kellerraum, der in den Hausanschlussraum führt. Des Weiteren befindet sich hier der Heizungsraum. Es handelt sich um eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Marke Viessmann.
Der Hausflur des Kellergeschosses führt in einen Dielenbereich von dem Sie Zugang in den gefliesten großzügigen Waschraum, einen weiteren großen Kellerraum mit Zugang über eine Kelleraußentreppe in den Garten, einen Vorratsraum und einen weiteren Kellerraum mit Wasseranschluß erhalten.

Zum Haus gehört eine Garage, Duplexgarage mit zwei Stellplätzen und elektrischem Rolltor. 
Die Bühne wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.  

Die Liegenschaft wird schweren Herzens veräußert! 
Wir hoffen nette Käufer zu finden, die den Wert und Charme des Hauses zu schätzen wissen!

LASSEN SIE SICH INSPIRIEREN!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich fußläufig 15 Minuten von der Hildener Innenstadt entfernt. Die Autobahn ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Ein großer Edeka-Markt, sowie Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten- Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

STADTBESCHREIBUNG:
Hilden ist eine Mittelstadt mit 57.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Mettmann und liegt in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal, welche in 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. 
Hilden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; Handwerk und Gewerbe sind ebenso vertreten wie Kunst und Kultur. Ein umfassendes Bildungsangebot in Form von weiterführenden Schulen sind für Hilden selbst- verständlich. Durch die Freizeitangebote, wie z.B. Sportstätten, Schwimmbäder, Musikschule, Stadthalle, Parkanlagen, sowie die weit-läufigen Naherholungsgebiete - Hildener Wald, Elbsee oder den Unterbacher See - findet man hier ein Umfeld, dass allen Ansprüchen der Lebensunterhaltung gerecht wird. 
Die attraktive Innenstadt - insbesondere Fußgängerzone mit altem Markt zieht nicht nur die Einwohner von Hilden an.

Sonstiges

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, WELLING Immobilien.Beratung, Tel. 02103/ 96 99 11 oder info@welling-immobilien.de

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigungsterminen vor.
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  • WELLING Immobilien.Beratung
  • Gerresheimer Str. 172
  • 40721 Hilden