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Objekt-Nr.: 255 | Scout-ID: 112999283

Neubau: Reiheneckhaus für die junge Familie

720.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier entsteht 2020 ein Quattro-Haus mit 4 Wohneinheiten. 
Die Reiheneckhäuser sind besonders gut geeignet für junge Familien aber auch als sichere Geldanlage. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse mit pflegeleichten Garten. 
Bis zur Baufertigstellung können Sie gerne Anregungen und Wünsche zur Ausstattung äußern.
Gerne berücksichtigen wir Ihre wohnlichen Vorstellungen so weit es machbar ist.


Ausstattung

Komplett schlüsselfertige, bezugsfertige Bauausführung inkl. kompletter Baustelleneinrichtung Monolithische Ziegelbauweise ohne Fremddämmstoffe z.B. Schlagmann -Ziegel u. Edelputzfassade WU-Betonkeller komplett ausgebaut wie Wohngeschosse inkl. Perimeter- Wärmedämmung Filigranbetondecken verspachtel, geschliffen und malerfertig Schwimmender Estrich mit Trittschall – u. Wärmedämmung Q 2 Innenputz als Kalkgipsputz, bei Feuchträumen als Kalkzementputz Thermofenster mit Lichtschächten inkl. abhebesicheren Gitterrosten im KG Mineralische Dachdämmung gegen Hitze und Kälte und hochwertige Dachsteine z.B. Braas 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit 6-Kammer-Profilrahmen z.B. Schüco, Salamander, auf Wunsch auch Holz/Alufenster möglich Rolläden mit Mauergurtwickler u. elektr. Antrieben bei bodentiefen Türen z.B. Roma, auf Wunsch auch elektr. Raffstore möglich Hochwertige Haustüren wahlweise aus Kunststoff oder Alu z.B. Rodenberg Innentüren- Röhrenspan wahlweise Holz – oder CPL-Beschichtung z.B. Garant Bodenbeläge wahlweise als Holzparkett oder Holzdiele oder Vinyl (auch Hobby/KG) Boden – u. Wandfliesen als hochwertige Keramikfliesen – bis 30 cm x 60 cm (auch Flur u. HWR im KG) Malerarbeiten mit Dispersionsfarbe in weiß, auf Wunsch mit Silikatfarbe Moderne Sanitärobjekte in weiß z.B. Villeroy & Boch wahlweise auch bodengleiche Duschen auf Wunsch auch zusätzlich DU im EG und/oder Bad im DG möglich Gastherme mit Solaranlage, auf Wunsch auch Wärmepumpe z.B. Viesmann möglich Füßbodenheizung auch im Hobby und HWR im KG Handtuchheizkörper z.B. Kermi in den Bädern auf Wunsch auch Kamin/Schornstein für Festbrennstoffe möglich Lüftung für innenliegende WC`s ohne Fenster Innentreppen wahlweise in Metall/Holz oder Vollholzausführung, auf Wunsch auch Betontreppen mit Stahlgeländer und Fliesen/Marmor/Holzbelag möglich Multimediadosen, Rauchmelder, Bewegungsmelder Moderne Steckdosen und Schalter in weiß z.B. Busch Jäger oder Gira Eingangspodeste mit Granitbelag u. Gitterrosteinlage, auf Wunsch auch Überdachung möglich Terrassen aus Lärchenholzdiele mit Unterkontruktion inkl. kompletter Entwurfs - , Genehmigungs - Werkplanung, Statik, Wohnflächenberechnung und Energiepass, Wärme -, Schall – u. Brandschutznachweise inkl. Vertrags - u. Gewährleistungsbürgschaft inkl. Blower-Door-Test 
plus je ¼ Beteiligung für Kosten der Grundstücksherstellung, Aussenanlagen u. Garagen
beinhaltet: Abbruch, Rodung u. Entsorgung der Altbestände, komplette Erdarbeiten für Häuser und für die Grundstücke, Bodengutachten, Grob – u. Feineinmessung, Schnurgerüsterstellung, Verbauarbeiten für Garagen, 2 komplette Duplexgaragen, Pflasterarbeiten, Anpflanzungen der Bäume und Hecken lt. Vorschrift = gesamt. 60.000 €

Lage

Der Münchner Westen ist eine sehr begehrte Wohnlage. Die  Innenstadt ist sehr schnell erreichbar genauso wie die südliche Alpen- und Seenlandschaften. Hervorzuheben sind die weitläufigen Grünflächen als Ressource und die ruhige Stadtrandlage.

Die Lage des Grundstücks verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Pasing Arkaden sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch das große Einkaufszentrum "Am Westkreuz" erreichen Sie in wenigen Minuten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent. Neben hervorragenden Facharztpraxen ist das Pasinger Krankenhaus in der Nähe. 
Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund- und Hauptschulen auch weiterführende Schulen gibt es in Pasing. Das angrenzende Waldgebiet Aubinger Lohe mit seinen Sportanlagen, die nahen Badeseen, Reiterhöfe, der Golfplatz Eschenried sorgen für hervorragende Freizeitmöglichkeiten.

Im Stadtteil verkehren zusätzlich zwei S- Bahnlinien, (S 5 nach Herrsching, S 8 nach Geltendorf) sowie außerhalb am Westkreuz auch die S 6 nach Tutzing, so dass Sie alles bequem und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.
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