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Scout-ID: 112989962

Geschäftsräume/Ladengeschäft in Stadtteilzentrum Östl. Ringgbiet

2.400 €
Miete pro Monat
290 m²
Fläche
275 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ladengeschäft im EG. Gewerbeanteil von Wohn- u. Geschäftshaus MFH, stilvoller Altbau (kein Denkmalschutz), große auffällige Fassaden mit Werbeflächen, sonstige Bausubstanz in gutem Zustand, günstige Raumzuschnitte auch aufteilbar. (zusätzlich mit Lager/ Büroflächen in 1.OG. ergänzbar) Z.Zt. baulich aufgeteilt u. vermietet; EG-Gewerbeflächen incl. vorgelagerter eigener Freiflächen /Ausstellflächen (ca. 93m² auf 3m Tiefe) vor den Fronten, voll gepflastert u. leicht erhöht, Lade- u. Halte-zone ca.15m sowie ca. 6-15 Zeitparkplätze vorhanden

Die beiden Einheiten können über eine Wendeltreppe u. ggfls. ein (Kontroll)Fenster in Verbindung gebracht werden.

Ausstattung

EG.-Schaufenster u. -Eingangstüren alu; Fussböden hellgrau gefliest, gr.Teil der Wände weiss gefliest, div. Anschlüsse für Ab/Wasserstellen, FI-elektrifiziert (incl. 380V), Ölheizung; (auch Gasanschluss im Haus vorhanden), Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten/Betriebskosten enthalten.

Lage

Ausgezeichnete zentrale Lage in begehrtestem Altbau-Wohngebiet von Braunschweig (Östlicher Ring), als Gemischtes Wohngebiet ausgewiesen; hochattraktives Eckhaus mit 2 grossen auffälligen Strassenfassaden an Durchgangsstraße und belebtester Ampelkreuzung des Viertelkerns (30 Km/Std.!), mehr als 20 weitere kl.Geschäfte in der Strasse u. Nähe, gute Verkehrsanbindung ÖPNV u.a.m.; Front-Foto anbei (*ZwischenEtage nur von Hof aus sichtbar)

Sonstiges

gehobenes Klientel im Viertel, überdurchschnittlich kaufkräftiges Kundenpotential; vielseitige Nutzung möglich als Laden-/Geschäfts-/Praxis/ Büro-/Lager/ Shop-in-Shop/ ... ; Ca. 6.500 Haushalte im näheren Umkreis ca. 11.500 im ges. Stadtteil.  Keine Makler erwünscht! 
Bei Anfragen bitte Namen u. Adresse u. Tel.Nr. angeben sowie das Vorhaben mit den Mieträumen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.