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Objekt-Nr.: MR7 | Scout-ID: 112988180

95 m2 Wohntraum mit 2 Balkonen | 3-Zimmer Wohnung München-Obergieising

850.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
95 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. und damit obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95 m².

Über den dunkel gefliesten Eingangsbereich erreicht man linkerhand ein separates Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer, sowie rechterhand das Kinder-/Gästezimmer oder Büro.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist zur Küche hin offen. Da sich momentan keine Küche in der Wohnung befindet, kann dieser Bereich ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. 
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein WC und eine Badewanne mit Duschvorrichtung, sowie helle Badezimmerschränke, die mit der Wohnung zusammen verkauft werden. 

Da die Wohnung über zwei Balkone verfügt, hat man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer, Kinderzimmer und von der Küche aus Zugang auf einen der Balkone. 
Von Schlafzimmer, Küche und Kinderzimmer hat man einen schönen Blick in den begrünten Innenhof und auf einen kleinen Spielplatz, der Balkon des Wohnzimmers geht zur Schlierseestraße und lädt in ruhiger Lage dazu ein, angenehme Sommerabende zu genießen. 

Zu der Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 40.000,- mit der Wohnung mit verkauft wird.
Einen Wasch- und Trockenraum kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattung

+ barrierefrei erreichbar von der TG bis in den 5. Stock
+ offener Wohn-/Essbereich
+ Badezimmer mit WC + Badewanne, helle Badezimmermöbel
+ überdachter Balkon in West-Ausrichtung zur Schlierseestraße
+ überdachter Balkon in Ost-Ausrichtung zum grünen Innenhof
+ separates Gäste-WC
+ Personenaufzug
+ separates Kellerabteil
+ Wasch- und Trockenraum im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz € 40.000,-

Weitere Dokumente

Lage

Der Stadtteil Giesing ist ein gewachsener Stadtteil, südlich des Zentrums der Landeshauptstadt München, der sich zunehmender Beliebtheit erfreut. 
Giesing galt lange als Arbeiterviertel und ist aus diesem Grund untrennbar mit der aufsteigenden Entwicklung Münchens verknüpft. Inzwischen ist Giesing einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile Münchens und seine hervorragende Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil nicht zuletzt für junge Familien interessant. 

So findet man in unmittelbarer Nähe der Wohnung neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel dem V-Markt, auch zahlreiche Restaurants, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Nahversorger-Supermarkt direkt um die Ecke und ein ELEMENTS Fitness Studio.

Schulen und Kindereinrichtung sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar: das Asam-Gymnasium, die Elly-Heus-Realschule, die Mittelschule an der Ichostraße und die St. Martin Grundschule, sowie einige Kindereinrichtungen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft zu dieser Wohnung.

Die S-Bahn Haltestelle St. Martin Straße (Linie 3 und 7) ist nur 400 m Fußweg von der Wohnung entfernt, zur U-Bahn Station Gieising läuft man nur ca. 800 m. Die Münchener Innenstadt erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. 
Da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Münchener Ostfriedhof befindet, kann man von einer wirklich ruhigen Wohnlage sprechen. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich außerdem ein Spielplatz mit viel Grün.
Grünflächen zum Entspannen und Plätze für sportliche Betätigungen sorgen für bestmögliche Abwechslung vom beruflichen Alltag.

Sonstiges

Die Wohnung ist bereits frei und befindet sich in einem guten Zustand.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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  • Carola Meier Immobilien
  • Almenrauschstraße 1 Almenrauschstraße 1
  • Germering 82110