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Scout-ID: 112978024

BÜRO SANIERT - zentrale Lage - Stellplätze - ÖPNV am Standort

12,50 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
1.385 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung kommende Büroetage befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude, welches aktuell grundsaniert wird.  
Das Objekt liegt unmittelbar am Autobahnkreuz Stuttgart. 
Sowohl die Anbindung an das Straßennetz als auch an den öffentliche Nahverkehr ist optimal. 
Der gesamte Eingangsbereich wird umgebaut und künftig werden die Büroetagen mit Glasaufzügen zentral erschlossen. 
Die zur Vermietung kommenden Büroräume sind allseitig belichtet, besitzen eine Lüftungsanlage und können noch nach Mieterwunsch eingeteilt werden. Sie werden komplett saniert übergeben. 
Die Sanitärräume sind ebenfalls neu und modern ausgestattet. 
Es stehen ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Leinfelden-Echterdingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar, Filderstadt, Nürtingen und Kirchheim unter Teck die fünftgrößte Stadt im Landkreis Esslingen und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums mit circa 40.000 Einwohnern. 
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Leinfelden, direkt angrenzend an das Stuttgarter Autobahnkreuz.

Ausstattung

- Revitalisierung /Sanierung 2019
- Bezugsfertig IV.Quartal 2019
- 7. Stockwerke
- 6 Personenaufzüge
- 236 TG-Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Lüftungsanlage mit Kühlfunktion
- Doppelboden
- Alufenster
- Zentrale Empfangshalle
- Direkter Zugang über 2 Aussenaufzüge in alle Etagen
- Innere Erschließung über Doppelaufzüge
- Stadtbahnhaltestelle direkt am Objekt

Grundrisse

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die IMMO-PR e.K., Herr Markus Preller nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. 
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

PROVISIONSFREI - SIE MIETEN DIREKT VOM EIGENTÜMER !

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und
vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • IMMO-PR e.K., Markus Preller
  • Am Wallgraben 99
  • 70565 Stuttgart