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Objekt-Nr.: 508 | Scout-ID: 112971960

"HIER IST FLEXIBILITÄT TRUMPF!" Vielseitige Gewerbeeinheit für Büro/Praxis in interessanter Lage!

1.300 €
Miete pro Monat
400 €
pro Monat Nebenkosten
136 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dieser schönen modernen Büro-/Praxis- bzw. Ladenfläche, die im Erdgeschoss und Kellergeschoss eines sehr gepflegten kleinen Einkaufszentrums liegt, handelt es sich um ein Objekt mit ebenerdigem barrierefreiem Zugang. Das kleine Gewerbe-Ensemble wurde im Jahr 1972 errichtet und in den vergangenen Jahren fortlaufend saniert. Diese geschmackvolle Gewerbefläche besticht durch ihre helle und großzügige Bauweise und schafft durch die klare Gestaltung der Räumlichkeiten eine äußerst angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie ist auch bestens geeignet für eine Bäckerei, ein kleinem Café und/oder Bistro.

Ebenso verfügt der Standort über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle und die Haltestellen der U-Bahn-Linie U3 sowie der S-Bahn-Linie S5 liegen wenige Minuten vom Objekt entfernt, so dass eine schnelle Anbindung an die Oberurseler und die Frankfurter Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Ebenso gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A661 und hat dadurch eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, den Flughafen und auch das bundesweite Autobahnnetz.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Lage

Das Objekt liegt im Norden von Oberursel, im beliebten Ortsteil Hohemark. Oberursel bietet seinen Einwohnern eine Vielzahl an attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der Taunus liegt Ihnen hier in Hohemark direkt zu Füßen.
Mitten im Wohngebiet Im Rosengärtchen befindet sich das Objekt in zentraler Lage und somit von den Anwohnern der umliegenden Häuser bestens zu erreichen.

Ausstattung

Die Büro- bzw. Einzelhandelsfläche, die sich über Erdgeschoss und Kellergeschoss erstreckt, hat durchgängig eine gehobene Ausstattung. Der Boden in der gesamten Einheit ist mit einem ansprechenden und strapazierfähigen hellgrauen Fliesenboden ausgelegt. Im Erdgeschoss hat die Einheit eine Odenwalddecke mit integrierten Lampen. Die schöne große Fensterfront lässt viel Licht zum Arbeiten herein, bietet aber auch guten Einblick, wenn man sein Warenangebot attraktiv ausstellen oder eine schöne Atmosphäre in einem kleinem Café schaffen möchte. Im Kellergeschoss sind sowohl separate WC’s für Damen und Herren vorhanden, als auch ein WC und eine Dusche für Personal. In den beiden Räumen, die sich im Kellergeschoss befinden, sind kleine Fenster - so lassen sich diese Räume durchaus auch als Personal- oder Aufenthaltsräume nutzen, wenn man sie nicht als Lagerfläche benötigt. Diese Räume haben einen Beton-Fussboden mit grauem Farbanstrich. Zwei weitere kleine Kellerräume, die als Lager- oder Vorratsräume gedacht sind, runden diese Gewerbeeinheit ab. Eine fest gemauerte Treppe führt vom Erdgeschoss hinunter in’s Kellergeschoss. Sie ist durch eine Tür zum Erdgeschossraum hin abgeschlossen. Der Eingangsbereich des Objektes wartet mit einer freundlichen und hellen Atmosphäre auf. Die Terrasse vor dem Eingang bietet ebenfalls schöne Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.

Sonstiges

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von den Möglichkeiten dieser charmanten Gewerbeeinheit einen Eindruck verschaffen?

Dann schreiben Sie mir eine Email oder rufen Sie mich unter 06109/249911 oder 0172/7747888 an!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
  • Petra Blaum Immobilien
  • An der Oberpforte 7
  • 60388 Frankfurt