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Objekt-Nr.: SGL18451 | Scout-ID: 112971800

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Netphen - Deuz

255.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
198 m²
Wohnfläche
1.021 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

199 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
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  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wohlfühlatmosphäre als Wohn- und Lebensraum..

Hier vergessen Sie den Altagstrubel .... in diesem Haus mit viel Platz und durchdachter Aufteilung in der Innen- und Außenbereichsgestaltung.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoß liegt in einer bevorzugten Lage von Netphen - Deuz und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 198 qm viele Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung.

Beginnend im Wohnbereich mit großen Fensterflächen und einem Durchgang auf den großen nach Süden ausgerichteten Balkon, gelangen Sie über den zentralen Flur/Treppenhaus direkt in die gemütliche und helle Wohnküche. 
Ebenso schließen sich auf dieser Etage  angrenzend an den zentralen Flur zwei Schlafzimmer mit ebenfalls großen Fensterflächen für viel Tageslicht und freiem Blick in den Garten, sowie ein Badezimmer an.  

Über eine anschließende Treppe erschließen Sie das Dachgeschoß des Hauses. Die vollständig ausgebaute Dachetage (mit Dachschrägen) bietet ausreichend Platz und wird derzeit als Schlafetage verwendet. 
Im Untergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und einem geräumigen Bad. Eine eigener Kellerraum, schließt ebenfalls an diese Wohnung mit an.

Die Kellerräume, sowie Heizungskeller, Waschküche und Vorratsräume befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ebenso erreichen Sie von hier den nach Süden ausgerichteten Garten. Der sonnige Garten ist gut nutzbar und ist vollständig ebenerdig.

Eine Garage, sowie Stellplätze bieten ihnen ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Grundrisse

Sonstiges

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. 

Sie wohnen hier in ruhiger Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fusswegig oder mit dem Auto erreichbar. Zur Autobahn A45 benötigen Sie nur etwa 15 Minuten. Zu erholsamen Spaziergängen, Joggen, mit dem Hund "Gassi gehen" oder Fahrrad fahren, lädt Sie der sich in der Nähe befindende Wald ein.     

Dieses ansprechende Haus ist ideal für eine nette Familie mit Nachwuchs und kann nach Absprache für nur 255.000 Euro inklusive einer großen Garage Ihr neues Zuhause werden. Zuzüglich 4,76 % Courtage inklusive der gesetzlichen MwSt.    

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!    
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Mike Feld Telefon: 02738 - 60 69 85-0  oder 0151 – 22 62 9031
 
Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer mit an.    
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER). SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
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