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Objekt-Nr.: 650-956 | Scout-ID: 112971704

Massives Wohnhaus im Grünen

175.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
100 m²
Wohnfläche
2.766 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Klein Belitz in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Doppelhaushälfte wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise aus Ziegelsteinen errichtet. 
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer und Flur. Im Dachgeschoss ist weitere Ausbaureserve vorhanden. Der angrenzende Gebäudeteil (ursprünglich Stall) bietet  im Erdgeschoss Platz für die Heizung, das Öllager, die Werkstatt und das geräumige Bad. Das Dachgeschoss (ursprünglich Heuboden) bietet eine weitere Ausbaureserve. 
Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Hausanschlüsse sind neu verlegt, eine vollbiologische Kläranlage ist bereits errichtet. Die alte Klärgrube wird als Zisterne genutzt.
Es besteht die Möglichkeit, ein Grundstück von ca. 3000 m² in unmittelbarer Nähe dazu zu pachten.

Ausstattung

Im Zuge der umfassenden Umbau- und Ausbaumaßnahmen ca. 2000 wurden diverse Modernisierungen vorgenommen:
- komplette Heizungsanlage inklusive aller Leitungen
- komplette Elektroanlagen inklusive Leitungen und Hausanschluss
- neue Hausanschlüsse von Wasser, Strom und Starkstrom
- Rohrleitungen für Wasser und Abwasser
- Fenster, Türen
- Sanitäreinrichtung
- Dachstuhl, Dacheindeckung und Betonfußboden in der Garage

- ca. 2011 Errichtung einer vollbiologischen Kleinkläranlage 
- ca. 2015 sämtliche Rohre in der Küche neu verlegt
- ca. 2017 Reparatur Heizung (regelmäßige Wartung)
- ca. 2018 Klärgrube saniert (neues Sickerfeld errichtet)
- ca. 2019 Speisekammer mit Rigips verkleidet
- ca. 2019 Küche: Fußboden neu aufgebaut (Beton, Sperrschicht, Dämmung, Estrich, Ausgleichsmasse, derzeit keine Fliesen)
- ca. 2019 Modernisierung Bad
- ca. 2019 Zaun überwiegend erneuert, Torzufahrt 3,50 m x 3,50 m
- ca. 2019 Hochbeete errichtet

Lage

Das Grundstück befindet sich in Boldenstorf in der Gemeinde Klein-Belitz. Die Gemeinde Klein Belitz liegt zwischen Bützow und Rostock in Mecklenburg - Vorpommern.
Es ist ein überwiegend flaches Gebiet vom Warnowtal bis zur Neukirchener Plage, einem Feuchtgebiet, das unter Naturschutz steht. Zur Gemeinde gehören weiterhin die Ortsteile Friedrichshof, Groß Belitz , Neukirchen, Passin, Reinstorf und Selow. Die Landwirtschaft und kleinere Handwerksbetriebe prägen die Umgebung. Durch die Gemeinde führt die Verbindungsstraße von Bützow nach Rostock bzw. Bad Doberan. Die Ortsteile Neukirchen und Reinstorf liegen nahe der Autobahn-Anschlussstelle Kröpelin (A 20). Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den nahen Städten Bützow und Schwaan.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

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  • OstseeSparkasse Rostock
  • Wachsbleichenstr. 11
  • 18273 Güstrow