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Objekt-Nr.: 19202004 | Scout-ID: 112970869

Großzügige DHH in ruhiger Wohnlage von Groß Reken

398.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
186 m²
Wohnfläche
342 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

101.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten in einer modernen Wohnsiedlung von Groß Reken bietet viel Platz und ein großzügiges Raumangebot. Zentrumsnah und doch ruhig gelegen sind Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte schnell zu erreichen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über 186 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Sie betreten das Erdgeschoss und befinden sich in der kleinen Diele mit Treppenhaus zum Dachgeschoss und Keller. 
Im Dachgeschoss gelangen Sie über einen offenen Flur in 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. In einem der Schlafzimmer befindet sich eine Treppe zum Dachboden der noch weiter ausgebaut werden kann. Die erforderlichen Anschlüsse sind hierfür bereits gelegt worden. 
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in den offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Essplatz und einem geräumigen Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen. Den liebevoll angelegten Garten und die größere der beiden Terrassen erreichen Sie über eine Terrassentür vom Wohnzimmer, die kleinere Terrasse mit einem gemütlichen, schattigen Sitzplatz von der Küche aus. Durch einen kleinen Flur neben der Küche gelangen Sie zum Gäste- WC und in die Garage.

Der Keller ist als Wohnraum ausgebaut und bietet 2 Zimmer mit Tageslicht, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Hobbyraum, einen Abstellraum und einen Wäscheraum.

Die Doppelhaushälfte mit großem Platzangebot würde sich auch als Zweifamilienhaus eignen. Ein eigener Eingang zum Dachgeschoss lässt sich hinter der Garage einrichten, denkbar wäre auch der Bau einer Dachterrasse auf dem Garagendach.

Ausstattung

- Oberböden mit hellenFliesen ausgestattet
- Wärmeschutzfenster (KWert 1,1) und Einbruchschutz im EG und KG
- Elektrische Jalousien im EG
- neue Gasheiztherme BJ 2019
- Fußbodenheizung in fast allen Räumen einzeln einzustellen
- Garage in Überlänge mit Zugang zur Küche
- 2 Terrassen, Ausbau einer Dachterrasse auf dem Garagendach möglich
- liebevoll angelegter Garten 
- Bewässerungsstelle im Garten, auf der Nordterrasse und auf dem Garagendach
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Glasfaser und Satellitenanschluss

Grundrisse

Lage

Im Naturpark Hohe Mark- Westmünsterland und im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen gelegen, gehört die Gemeinde zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Reken ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, wozu neben der geografischen Lage auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Wildpark Frankenhof, der Walderlebnisweg und das Hallen- und Freibad beitragen. Zudem unterstützt Reken eine vielfältige Vereinskultur und Sportmöglichkeiten. 

Die Gemeinde Reken bietet mit sechs Kindergärten, drei Grundschulen, einer Sekundarschule und dem Gymnasium der Mariannhiller Missionare ein umfangreiches Betreuungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. 

Reken ist schuldenfrei, bietet die niedrigsten Abwassergebühren in ganz Nordrhein-Westfalen und auch darüber hinaus nahezu konkurrenzlos günstige Steuern und Abgaben.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Reken
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  • VON POLL IMMOBILIEN Bocholt - Sascha Mermann
  • Nordstraße 48
  • 46399 Bocholt