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Bachmann Immobilien GmbH
Bachmann Immobilien GmbH
Objekt-Nr.: RP775-1 | Scout-ID: 112970557

Wildau: Großes Wohnbaugrundstück mit Abrisshaus - UWE G. BACHMANN

220.000 €
Kaufpreis
1.440 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das Wohnbaugrundstück ist ca. 1440 m² groß und befindet sich an einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig. Das eingefriedete Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus aus Holzbauweise, einem kleinen massiven Schuppen, sowie einem ehemaligen, ebenfalls in Massivbauweise errichteten Luftschutzbunker. 
Diese Gebäude mit Ausnahme des Schuppens sind zum Abriss bestimmt, um ein neues Einfamilienhaus errichten zu dürfen. Der naturbelassene Garten bietet Ihnen einen abwechslungsreichen Baumbestand. Einige müssten Ihrem neuen Bauvorhaben weichen. 

Das Einfamilienhaus mit Dachausbau wurde ca. 1938 erbaut.
Die Immobilie wurde ursprünglich mit Heizöl beheizt. Somit befinden sich in dem Teilkeller noch die alten 2 Öltanks.  Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnenanschluss und der Warmwasserspeicher hat keine Funktion mehr. Dieses Einfamilienhaus ist zum Abriss bestimmt.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft von der Stadtverwaltung Wildau von Herrn Kolb, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück nach Abriss der vorhandenen Gebäude mit  einem Einfamilienhaus mit Dachausbau oder mit einen Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen mit Dachausbau bebaut werden. 
Die Bauflucht von ca. 10 Metern ist einzuhalten. Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.
Eine Bebauung in der zweiten Reihe ist nicht zulässig. 
Die Baugenehmigung wird nur nach Abriss der Gebäude erteilt.

Sonstiges:
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. 
Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Grundrisse

Skizze Kamerastandpunkte ohne

Skizze Kamerastandpunkte ohne Skizze Kamerastandpunkte ohne

Lage

Die Gemeinde Wildau im Landkreis Dahme- Spreewald liegt ca. 10 Kilometer südlich der Stadtgrenze von Berlin inmitten einer reizvollen Wald- und Seenlandschaft. 
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestelle 736/738, von welcher Sie bequem in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Wildau oder S-Bahnhof Zeuthen gelangen. Das Einkaufcenter A 10 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. In das Berliner Zentrum gelangen Sie in ca. 50 Minuten mit dem Auto.

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Sonstiges

Erschließung: 
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Telefon
Erschließung an der Straße: Erdgas 


Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
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  • Hultschiner Damm 40
  • 12623 Berlin