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Objekt-Nr.: KW 2319 | Scout-ID: 112968103

Berchtesgaden-Obersalzberg: 3 1/2 Zimmerwohnung mit Terrasse & Stellplatz

230.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
98 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

150.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Diese viel Raum umgreifende Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand der "Buchenhöhe" (Berchtesgaden) - ca. eintausend Meter über dem Meeresspiegel auf dem Obersalzberg gelegen bei herausgehoben heilklimatischer Luft.     

Eingesäumt von der umliegenden Berglandschaft und natürlicher Umgebung befindet sich der Wohnsitz in Hanglage auf Höhe des Gebäude-Erdgeschosses. 

Die Anzahl und Aufteilung der Räume innerhalb dieser Wohnung sowie deren Deckenhöhe vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. 

Das Hauptzimmer verfügt über den direkten Zuritt zur deutlich breiten Aussenterrasse entlang den gesamten Wohnungs-Aussenfenstern. 

Im Verkaufsangebot enthalten ein Garagenplatz direkt am Wohngebäude mit Haus-Innenzugang.

Ausstattung

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über die neuwertige zentrale Anlage (Gas) der Wohnanlage. 

Die Aussenfenster der Wohnung sind mit Doppelverglasung ausgestattet.

Die Wohnung bedarf der Überarbeitung deren  Fussbodenbeläge, der beiden Sanitär-Räume sowie  weiterem, entsprechend Ihrer individuellen Anforderungen.

Grundrisse

Lage

Der Standort befindet sich inmitten der wunderschönen Berchtesgadener Voralpen. 

Jährlich hunderttausende Gäste aus aller Welt reisen an, um die einmalige Natur zu erleben sowie die unverändert gepflegten Bräuche der bodenständigen Bevölkerung hier.

Die Kurstadt Bad Reichenhall sowie die Mozartstadt Salzburg (Internationaler Flughafen) befinden sich nur ca. 20 Kilometer weit entfernt. Auf den Wegen befindlich die Autobahnanschlüsse nach München, Wien, Italien und Ihren weiteren Reisezielen. 

Am Standort befindet sich eine Haltestelle für regelmässig verkehrende Regionalbusse.

Sonstiges

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  • D.T. Müller Immobilien
  • Marktplatz 9
  • 83471 Berchtesgaden