{"obj_regio1":"Sachsen","obj_rentableArea":"690","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"146249","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c4419565-c72c-48e3-b088-ae5614ff9ec1-1359873434.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_pricetrend":"7.89","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"410","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1902","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"7.89","obj_scoutId":"112966729","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"7,14 % inkl. MwSt.","geo_bln":"Sachsen","obj_priceSqm":"263.77","obj_pricetrendrent":"8.34","obj_livingSpace":"690","geo_krs":"Leipzig_Kreis","obj_zipCode":"04808","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","geo_plz":"04808","obj_groupnumber":"6","obj_ityp":"12,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"anlage","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.146249","obj_purchasePrice":"182000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"living_business_house","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Wurzen","obj_objectnumber":"FTI3273","obj_regio2":"Leipzig_Kreis"}
Objekt-Nr.: FTI3273 | Scout-ID: 112966729

"Herrschaftliches Eckgebäude mit Charakter!"

182.000 €
Kaufpreis ab
690 m²
Gesamtfläche ca.
690 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Wurzen in einem Fördergebiet mit Denkmal-AfA. Es handelt es sich hier um ein Sanierungsobjekt. Da Leerstand besteht, könnten Sanierungsarbeiten sofort beginnen.

Das Dach wurde saniert, Deckenbalken sind fachtechnisch ausgetauscht worden,  Dachsparren, Schalung und Abdichtung verstarkt und saniert. Alle maroden verfaulten Dachschalungen, Dachsparren sind fachgerecht durch eine Fachfirma erneuert bzw. verstärkt worden. Das Dachgeeschoss ist noch ausbaubar mit 2 zusätzlichen Wohnungen.

Der Keller befindet sich in einem guten Zustand. Auch die İnnentüren und Wohnungeingangstüren sind in einem sehr guten Zustand und müssen nicht ausgetauscht werden, diese ist vom Denkmal abgesegnet.

Erschliessung: Gas-, Wasser- und Baustromanschluss. Sämtliche Medien sind vorhanden.

Lage

Wurzen ist eine Kreisstadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Nordosten von Leipzig. Sie ist seit dem Jahr 900 Domstadt und Namensgeberin des Wurzener Landes. Da Wurzen die Geburtsstadt des Dichters Joachim Ringelnatz ist, wird die Stadt auch Ringelnatzstadt genannt. Wurzen liegt direkt an der B 6 ca. 20 km von Leipzig
Wurzen ist wichtiger Standort der Nahrungs-/Genussmittelindustrie mit mittelständischen, meist mit Spezialprodukten von auf dem Weltmarkt agierenden Unternehmen, Schwerpunkt Produktion von Gebäck- und Süßwaren. Darüber hinaus sind in der Stadt eine größere Anzahl leistungsstarker mittelständischer Maschinenbaubetriebe und Spezialfirmen (Transportanlagen, Beleuchtungsgerätebau, Filzfabrikation) ansässig. 
  • TRYONADT IMMOBILIEN
  • Am Bahnhof 6a
  • 15831 Mahlow