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Objekt-Nr.: 1310 | Scout-ID: 112964947

Physiotherapiepraxis * Frequentierte Lage * 6 Zimmer+großer Trainingsraum * Provisionsfrei

-
Preis auf Anfrage
200 m²
Fläche
140 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das gesamte Gebäude (ca. 200 m²) steht als Physiotherapiepraxis zur Vermietung. Bei Bedarf ist auch eine Teilfläche ab ca. 140 m² möglich. Die Räume sind ebenerdig über den Haupteingang mit Windfang und über ein Rolltor zum Lagerraum zugänglich. 

Es stehen sechs Behandlungs- oder Büroräume  und ein großer Trainingsraum zur Verfügung. Dieser kann auch als Ausstellung oder Schulungs- und Besprechungsraum genutzt werden. Die Trennwand zum anschließenden Lagerraum kann bei Bedarf geöffnet werden, um eine zusammenhängende Fläche von knapp 75 m² zu realisieren.

Der Lager- und Trainingsraum ist mit Parkett ausgestattet, die Teppichböden der anderen Räume können nach Abpsrache mit dem neuen Nutzer durch neue Beläge ausgetauscht werden.

Vor dem Gebäude sind 9 Pkw-Stellplätze angelegt und im hinteren Grundstücksteil stehen neben der Zufahrt zum Lager zwei Garagen zur Verfügung.

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Parallelstraße zur Durchfahrt von Fridingen an der Donau, in direkter Nachbarschaft zum neuen Rewe-Markt. Zudem sind hier im Gewerbegebiet verschiedene Betriebe der Medizintechnik und der Baubranche sowie ein Pflegedienst angesiedelt.

Zur Kreisstadt Tuttlingen sind es ca. 12 km Entfernung, nach Mühlheim an der Donau sowie Neuhausen ob Eck sind es etwa 7 km. Die nächste Bushaltestelle (Wendelstein) ist fußläufig in rund 5 Minuten zu erreichen. Die Auffahrten zu den Bundesstraßen B 311 Tuttlingen-Meßkirch und B 14 Tuttlingen-Stockach liegen rund 10 Autominuten entfernt. In etwa einer halben Stunde Fahrzeit gelangt man zur Autobahn A 81 Stuttgart-Singen oder zum Bodensee.

Ausstattung

- Haupteingang mit Windfang
- 5 Behandlungs-/Büroräume (je ca. 11-16 m²)
- 1 Behandlungs-/Büroräume (ca. 24 m²)
- 1 Trainings-/Schulungsraum (ca. 44 m²)
- 1 Lagerraum (ca. 28 m²) 
- 2 Toiletten, Anschlüsse für Teeküche
- 1 Rolltor (ca. 3,2 x 3,77 m)
- Starkstrom
- Einbauschränke (Übernahme möglich)
- Rollläden (elektrisch mit Lichtsensor/Zeitschaltung)
- 9 Pkw-Stellplätze, 2 Garagen

Grundrisse

Plan Praxis Fridingen

Plan Praxis Fridingen Plan Praxis Fridingen

Weitere Dokumente

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
  • Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
  • Mittelstraße 5
  • 78532 Tuttlingen