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Objekt-Nr.: 1NS190106 | Scout-ID: 112963346

Café in bombastischer Lage mit Verbindung zwischen der Kant- und Hardenbergstraße

2.708 €
Mietpreis
105,14 m²
Gesamtfläche
55 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier wird ein sehr gut sichtbares Café in gehobener Umgebung Charlottenburgs zur Miete angeboten. Auf etwa 105 m² verfügt die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit über einen etwa 55 m² großen Gastraum, der etwa 30 Sitzplätze bereitstellt und mit den zahlreich eingesetzten Holzelementen ein sehr gemütliches Flair ausstrahlt. Für die sonnigen Tage sind auf der ca. 9 m² Terrasse auch etwa 17 Sitzplätze vorhanden. Des Weiteren können in der ca. 16 m² Teilküche kleine Speisen zubereitet und anschließend im Gastraum serviert werden. Für den nötigen Stauraum kommt das ca. 12 m² große Lager zu Gute und auch zwei Sanitäranlagen für Herren und Damen sind in diesem Objekt beinhaltet. Das Areal rund um das Café ist von zahlreichen Gewerbeeinheiten umgeben und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die sich unweit der Kantstraße befindet. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man problemlos und in kurzer Zeit das zentrale Objekt antreffen. Die Straße des Café befindet sich zwischen zwei Hauptstraßen und vielen Hotels, weshalb sich unter anderem auch viele Touristen und Studenten in dieser Gegend aufhalten. 

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 95.000 € VB erhoben.

Ausstattung

• Teilküche
• Ausschankgenehmigung 
uvm.

Lage

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.** 

Sonstiges

****Provisionshinweis:
Der zukünftige Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die Özmen & Sorgucu GbR, eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmiete inkl. MwSt. zu zahlen. Die Wirksamkeit des § 652 BGB in Mietvertrag wird ausdrücklich ausgeschlossen. Mit der Unterschrift unter dem Mietvertrag endet die Tätigkeit des Maklers. Provision wird auch dann fällig, wenn ein Mietvertrag geschlossen wird, unabhängig davon, dass aufschiebende Bedingungen vereinbart werden.

** Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer, Bauträger oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor.**

Alle Informationen der in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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