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Objekt-Nr.: 1NOS190401 | Scout-ID: 112963336

Modernes Café in traumhafter Gastronomielage & zentraler 1A-Lage Kreuzbergs! Vollküche möglich

845 €
Mietpreis
48,62 m²
Gesamtfläche
35 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier befindet sich ein bombastisches Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 48,62 m² auf einer Hauptstraße in Kreuzberger 1A-Lage. Zwischen zwei U-Bahnstationen gelegen, erstreckt sich der Gastraum des modernisierten Café auf eine Fläche von ca. 35 m² und zählt etwa 18 Sitzplätze im Innenraum. Eine ca. 7,65 m² große Terrasse stellt um die 12 Sitzplätze bereit. Außerdem steht in der zentralen Bäckerei eine kleine Vorbereitungsküche mit ca. 5 m² und eine Sanitäranlage für das Personal zur Verfügung. Vorteilhaft bei dieser Gewerbeeinheit ist, dass eine Vollküche möglich ist und ein Keller in etwa der Größe der Verkaufsfläche vorhanden ist, sodass genug Stauraum gegeben ist. Die Lage des Objektes entlang des Landwehrkanals ist optimal, da sich zahlreiche Büros sowie Hotels in unmittelbarer Nähe befinden und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Dieses Objekt verfügt über ein riesiges Potenzial, welches Sie als zukünftiger Betreiber vollständig nutzen können. 

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 70.000 € VB erhoben.

Lage

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.** 

Sonstiges

****Provisionshinweis:
Der zukünftige Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die Özmen & Sorgucu GbR, eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmiete inkl. MwSt. zu zahlen. Die Wirksamkeit des § 652 BGB in Mietvertrag wird ausdrücklich ausgeschlossen. Mit der Unterschrift unter dem Mietvertrag endet die Tätigkeit des Maklers. Provision wird auch dann fällig, wenn ein Mietvertrag geschlossen wird, unabhängig davon, dass aufschiebende Bedingungen vereinbart werden.


** Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer, Bauträger oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor.**

Alle Informationen der in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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