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Objekt-Nr.: 20190805 (1/1425) | Scout-ID: 112962852

Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus in Hohenstein mit freiem Blick ins Grüne

599.999 €
Kaufpreis
6
Zi.
172 m²
Wohnfläche
456 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

48 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Auf ca. 172 m² Wohnfläche und ca. 87 m² Nutzfläche, die bisher auch teilweise als Wohnfläche genutzt wird, bietet dieses 2017 gebaute Fertighaus exklusiven Komfort. Aufgeteilt in sechs Zimmer, einer hochwertigen Einbauküche mit Kücheninsel und Essbereich, ein hochwertiges Bad mit separatem Duschraum, Doppelwaschbecken und Panoramafenster,  ein Gäste-WC und zusätzlich ein kleines WC mit Dusche,  wird Ihnen auf der 55 m² großen Terrasse und dem großen Gartenbereich,  ein wunderschöner, freier Blick ins Grüne geboten.  

Es gibt dreifachverglaste RC 2 Fenster, die einen besonderen Einbruchschutz bieten.  In den Wohnräumen ist eine energiearme Fußbodenheizung und auf dem Dach gibt es zwei große Solarpanele. 
Die Böden sind Fliesen und Laminat belegt. Der Neuwert (2017) der Einbauküche von ca. 22.000,-- € ist im Verkaufspreis enthalten. Im auf 2,50 m erhöhten Kellerbereich befindet sich ein Hobbyraum mit Billardtisch und einer Bar, eine hochwertige Sauna, ein Werkbankbereich und ein Büro- / Praxisraum, mit vorbereiteten Anschlüssen für WC und Dusche. Im Haus gibt es insgesamt 12 TV-Anschlüsse, DSL-Anschluss 50.000er Leitung und Kabel/Sat TV. 

Zum Haus gehören drei Stellplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind. 

Noch nicht ganz überzeugt? Wer ein wunderschönes, exklusives, freistehendes Einfamilienhaus
und gleichzeitig die Freiheit der Natur und der Ruhe sucht, der sollte nicht zögern, sich diese Immobilie anzusehen.  Auch für Familien mit Kindern optimal geeignet. Hundebesitzer werden es genießen, direkt vom Haus in die freie Natur gehen zu können. Umgeben von Steuobst Wiesen und einem Natur- und Wasserschutzgebiet, verläuft unterhalb des Grundstücks sogar ein kleiner Bach. 

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage. 

Ausstattung

- großes Panoramafenster mit wunderschönem Blick ins Grüne
- großes Wohnzimmer mit Brennholz Ofen
- große Küche mit Markenküche, Kochinsel und Essbereich
- zwei Gästetoiletten – eines mit Dusche
- großes Wellness-Bad, Duschraum, Doppelwaschbecken und mit Panoramafenster
- dreifachverglaste RC 2 Fenster
- Treppen aus Eschenholz
- Fliesenboden / Laminatfußboden
- 3 Kinder-/Gästezimmer / Büroraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wellnessbad 
- Hobbyraum mit Billardtisch und Bar
- Hauswirtschaftsraum
- Solarpanelen auf dem Dach
- Fußbodenheizung
- Sauna- und Fitnessraum 
- 12 TV-Anschlüsse
- Praxis-/ Büroraum im Keller mit Vorbereitung für WC und Dusche
- ca. 55 m² Terrasse mit großem Gartenbereich
- 3 Stellplätze 
- großer vorbereiteter Gartenbereich 
- unverbaubarer Blick ins Grüne

Grundrisse

Lage

Hohenstein liegt an der Bundesstraße 54 zwischen Wiesbaden und Limburg. In nur 8 Fahrminuten sind Sie in Breithardt, wo Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Auch das nahegelegene Taunusstein erreichen Sie innerhalb von 12 Fahrminuten. Über Idstein kommen Sie mit 15 Fahrminuten direkt zum Autobahnanschluss A 3 Richtung Frankfurt am Main, Frankfurter Flughafen oder Limburg. 

Hohenstein hat verschiedene Buslinien, die von der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft ausgeschrieben werden. Die Ortsteile Holzhausen über Aar, Breithardt und Steckenroth haben wochentags eine direkte Verbindung nach Wiesbaden, am Wochenende und abends muss in Taunusstein-Hahn umgestiegen werden. Born, Strinz-Margarethä und Hennethal sind an den ZOB in Taunusstein-Hahn angebunden, Burg-Hohenstein hat eine Rufbus-Verbindung nach Breithardt und Bad Schwalbach.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem  Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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