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Scout-ID: 112961616

Helle Büroräume in Innenstadtlage

7,50 €
monatl. Miete pro m²
1,04 €
pro m² Nebenkosten
200 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Bürogebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Erbaut wurde es 1913 und zuletzt 2014 grundlegend modernisiert.

Im Objekt befinden sich verschiedene Arztpraxen und auch die Universität Bamberg nutzt das Gebäude für ihr Institut für Familienforschung. 

Auf dem Grundstück stehen den Mietern bis zu 8 Pkw-Stellplätze (zum Teil auch in der Tiefgarage) zur Verfügung.

Lage

Der größte Vorteil des Gebäudes ist die ausgesprochen zentrale Lage. 

Direkt vor der Haustüre befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof sowie die Innenstadt und die Fußgängerzone. Hier bieten zahlreiche Cafés und Restaurants eine Möglichkeit für abwechslungsreiche Mittagspausen. Auch die Altstadt und das Regnitzufer sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zum Verweilen ein.

Der Hauptbahnhof Bamberg liegt fußläufig 10 Minuten entfernt und mit dem Auto oder Bus ist dieser in maximal 5 Minuten erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage des Standortes ist ein weiterer Vorteil, denn die Anbindung zu den Autobahnen A70 und A73 ist innerhalb von maximal 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. 

Das direkte Umfeld des Objektes ist lebhaft und vielfältig mit verschiedenen Wohn- und Geschäftsgebäuden.

Des Weiteren sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Hotels, Banken und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Die betreffende Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat und rollstuhlgerecht erreicht. 
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. 
Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet. 
Die Raumwände wurden feingespachtelt und hell angestrichen. 
Die Mieteinheit verfügt über isolierverglaste Fenster. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Die Aufteilung und die Ausstattung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und Nebenkosten. 
  
Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).