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Objekt-Nr.: 20190804 (1/1423) | Scout-ID: 112960959

„REH 3km v. Bad Kissingen, 130qm Wfl, pflegeleichter Garten, perfekt für junge Familien!“

199.999 €
Kaufpreis
5
Zi.
130 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

80.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein gepflegtes Reihenendhaus im schönen Bad Kissinger Stadtteil Arnshausen. 
Die Immobilie ist einer absolut ruhigen Ortsrandlagen, mit traumhafter Aussicht ins Grüne gelegen – perfekt für Ihre Kinder zum Spielen und Toben.

Das Haus besticht durch guten Zustand, 4 Schlafzimmern, schön angelegtem Außenbereich mit Terrasse und Nutzgarten, sowie ausreichend Stauraum im Keller und der Werkstatt unter Ihrer zukünftigen Garage.

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
Erneuerung der Gas-Zentralheizung (2000), Austausch Warmwasser-Kessel (2017), Sanierung des Bades im UG, Erneuerung der Einbauküche, Haustür und der Bodenbeläge (2017/2018)….

Neugierig? Dann sichern Sie sich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

Folgende Highlights werden Ihnen hier geboten:

- Kaminofen

- Einbauküche samt aller Elektrogeräte

- Loggia & Balkon in Süd-Ausrichtung

- Stauraum in Spitzboden, Werkstatt und Kellerraum

- direkt bezugsfähig ohne großen Renovierungsstau

- einmaliger Ausblick ins Grüne

- Garage und sep. Stellplatz

Das Anwesen befindet sich in Erbpacht der Diözese Würzburg. Hier ist eine jährliche Gebühr in Höhe von ca. 332€ einzuplanen.

Grundrisse

Lage

Das Objekt ist im Bad Kissinger Stadtteil Arnshausen (3km entfernt) in Ortsrandlage erbaut.

Im Ort selbst bietet eine Bäckerei Dinge des täglichen Bedarfs an, auch ein Kindergarten ist hier für die Kleinen geboten. 

Im Kurort Bad Kissingen selbst erleben Sie alle Schulformen, Kultur, Reha-Zentren, Krankenhäuser, Restaurants aller Art und einen historischen Stadtkern mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die nahe gelegene Autobahn BAB A7 und A71 erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem  Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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