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Objekt-Nr.: 0-900000837 | Scout-ID: 112960619

USEDOM: ARCHITEKTEN VILLA! ++ INKL: EIGENEM STRANDZUGANG! ++

3.483.986 €
Kaufpreis
18
Zi.
716 m²
Wohnfläche
4.073 m²
Grundstück
Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Top Investment Angebot auf der Insel Usedom ++ Exklusive Architekten Villa in bester Strandlage! ++

++ Auch Mehrfacherwerb möglich! Sprechen Sie uns an! ++

++ Top Lage ... Traumhafter Meerblick ... direkter Strandzugang ... privater eigener Badestrand! ++


Die Architekten Villa überzeugt durch eine massive Bauweise und der sehr guten Bauausführung!


++ Sie haben die Wahl! Es ist noch möglich auf einzelne Gewerke und Materialien, Ihre eigenen Wünsche mit einfließen zu lassen! ++

++ Ebenfalls ist hier Touristische Vermietung möglich! ++


Wohnfläche, gesamt:        ca.      716 Quadratmeter
Grundstück, gesamt:        ca.   4.037 Quadratmeter
Zimmer:                              18 Zimmer 
Stellplatz:                            2 Stellplatz 
Tiefgarage:                         6 Tiefgaragenstellplätze 



Hier einige Details:

+ massive und sehr gute Bauweise!

+ 3-fach verglaste Kunststofffenster ... mit Wärmeschutzverglasung

+ Aufzug in das 1. & 2. Obergeschoss!

+ eigener Bade- Steg

+ privater und blickgeschützter Strandbereich

+ und vieles mehr!


Besondere Ausstattungsmerkmale:


+ helle ... offene Wohn- und Essbereiche
+ Sonnenbalkone 
+ 4 Badezimmer ... 2 getrenntes Bad/WC ... natürlich mit Tageslicht und Top Ausstattung!
+ sehr gute ... private und ruhige Lage 
+ KFW 70- Standard
+ Luft- Wasser- Wärmepumpensystem
+ Niedertemperatur- Fußbodenheizung & Umluftkühlung!
+ Einbaumöbel & Sauna optional ... sprechen Sie uns an!

und vieles mehr ... hier stimmen die Details!


Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!



ACHTUNG BESICHTIGUNG! 

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! 

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 05 9 oder 0049 162 - 25 65 581 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Christoph Gärtner


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Anbieter-Objektnummer: 100203M5

Grundrisse

Lage

Die Architekten Villa befindet sich auf dem ca. 25 m hohen Plateau direkt an der Küste des Stettiner Haffs. 

Als zweitgrößte Lagune der Ostsee auch Großes Haff genannt. 

Es verbindet die arkadische Anmut der urwüchsigen Landschaft und die glitzernde Ruhe der Lagune mit dem Komfort anspruchsvollen Wohnens auf einem weitläufigen naturgeprägten Areal. 

++ Dazu gehört auch der einzige private Zugang zum Haff mit Badesteg ++


Zur Ostseeküste mit den Kaiserbädern Heringsdorf und Ahlbeck gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, mit dem Fahrrad in einer halben Stunde. Der nächste Flughafen ist innerhalb weniger Fahrminuten gut zu erreichen.


Neben den Sandstränden an der Ostsee und die atemberaubende natürliche Landschaft ... lockt vor allem die Bäderarchitektur. 

Hinzu kommen Freizeiteinrichtungen wie Meerwasserbäder ... Kletterparks ... Museen sowie etliche Kultur- und Kinderangebote ... und vieles mehr!

Beliebt sind Fahrradtouren auf der Insel, sowohl entlang des Achterwassers als auch an der Küste. 
Nur wenige Minuten von den Villen entfernt liegt der Golfplatz Baltic Hills. Auf 120 ha und zwei 18-Loch Turnierplätzen bietet der Golfpark Balmer See den Golfspielern aller Spielstärken abwechslungsreiche Golfrunden während Ihres Urlaubes. 

Durch die unvergleichbare Vielfalt erfahren Sie auf Usedom einen abwechslungsreichen Aktiv- und Erholungsurlaub zu jeder Jahreszeit. 


Zahlreiche Rad- Wander und Reitwege in unmittelbarer Nähe runden dieses tolle Angebot perfekt ab!


Weitere Informationen unter www.garz.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG! 


Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! 

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 05 9 oder 0049 162 - 25 65 581 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Christoph Gärtner


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG
Die Raumaufteilung ist wie folgt:


Erdgeschoss Wohnung 1 & 2 :

+ Eingangsbereich

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer 1
+ Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer 2
+ Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer 3
+ Wohn-, Ess- & Kochbereich
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ WC ... getrennt vom Badbereich
+ großzügige Terrasse
+ Zugang zur Tiefgarage


Flurbereich & Aufzug zu dem 1. Obergeschoss Wohnung 3 & 4 ...


+ Eingangsbereich

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer 1
+ Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer 2
+ Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer 3
+ Wohn-, Ess- & Kochbereich
+ Badezimmer  natürlich mit Tageslicht!
+ Sonnenbalkon
+ Zugang zum Aufzug

Flurbereich & Aufzug zu dem 2. Obergeschoss Wohnung 5 & 6 ...


+ Eingangsbereich

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer 1
+ Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer 2
+ Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer 3
+ Wohn-, Ess- & Kochbereich
+ Badezimmer  natürlich mit Tageslicht!
+ Sonnenbalkon
+ Zugang zum Aufzug


Außenbereich:

Der Außenbereich rund um die Gebäude ist pflegeleicht und ansprechend angelegt und lädt zum verweilen ein.

Dort gibt es den eigenen, privaten Zugang zum Strand. Hier können Sie Ihren Feierabend oder Urlaub genießen!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!



ACHTUNG BESICHTIGUNG! 

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! 

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 05 9 oder 0049 162 - 25 65 581 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Christoph Gärtner


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