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Objekt-Nr.: 6287 | Scout-ID: 112960291

Neubau in Monheim/Nähe Donauwörth: Großzügiges 3-Parteienhaus zur Eigennutzung/Kapitalanlage

998.500 €
Kaufpreis
9
Zi.
380 m²
Wohnfläche
999 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das angebotene 3-Familienhaus wird in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage in der Stadt Monheim, ca. 18km von Donauwörth entfernt, errichtet. 
Dank einer gut durchdachten Planung eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
WE im EG: ca. 140m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder (Wannenbad und Duschbad), Flur, Terrasse;
WE im OG: ca. 140m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder (Wannenbad und Duschbad), Flur, Balkon;
WE im DG: ca. 100m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur.

Die Immobilie wird schlüsselfertig an den neuen Eigentümer übergeben. Bei zeitiger Anfrage können individuelle Wünsche des Käufers bezüglich der Innenausstattung (Türen, Badausstattung, Steckdosen, etc.) noch berücksichtigt werden.
Die Außenanlage (Terrasse, Garten, Zufahrtswege) muss in Eigenregie fertiggestellt werden. 
Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Die Fertigstellung des Hauses erfolgt bis Oktober/November 2019.

Ausstattung

MFH, 3 WE, 9 Zi., ca. 380m² Wfl., ca.999m² Grund, Bj. 2019
- Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2019
- gut durchdachte Raumaufteilung (auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar)
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- helle, großzügig geschnittene Wohnräume
- Fußbodenheizung
- Kaminanschlüsse im EG, OG und DG
- 5 Bäder
- moderne Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Doppelgarage
- Außenanlage in Eigenregie.

Lage

Die Stadt Monheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries, ca. 18km von Donauwörth entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grund- sowie eine Mittelschule befinden sich vor Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Wemding (Realschule) und Donauwörth (Gymnasium und Realschule) vorhanden und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man an die B2 Richtung Donauwörth bzw. Weißenburg in ca. 2 Minuten, nach Donauwörth beträgt die Fahrzeit ca. 20 Minuten, nach München über die A8 ca. 40 Minuten.  
Die Gegend rund um die Stadt Monheim und das naheliegende Altmühltal laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten u.a. zum Wandern und Radfahren ein. Ob Besuch im Hallenbad, eine Shoppingtour oder ein Restaurantbesuch, dank sehr gut entwickelter Infrastruktur in Monheim bleiben keine Wünsche offen.
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