{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"electric_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16427157","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/81c3de03-cff8-4a6d-8287-f52d34714e5c-1312299342.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_pricetrend":"8.81","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"663","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1851","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"8.81","obj_scoutId":"112958421","obj_firingTypes":"electricity","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"3,00% brutto","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_priceSqm":"1266.97","obj_pricetrendrent":"3.76","obj_livingSpace":"528.3","geo_krs":"Rhein_Neckar_Kreis","obj_zipCode":"69250","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","geo_plz":"69250","obj_lastRefurbish":"2015","obj_groupnumber":"4","obj_ityp":"12,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"anlage","obj_floor":"3","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.16057699","obj_purchasePrice":"840000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"living_business_house","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Schönau","obj_objectnumber":"V 803 DAU","obj_regio2":"Rhein_Neckar_Kreis"}
Objekt-Nr.: V 803 DAU | Scout-ID: 112958421

Kapitalanlage! Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus

840.000 €
Kaufpreis ab
528,3 m²
Vermietbar ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit 9 Wohnungen/Appartements und 1 Gaststätte. Genügend Ausbaureserven für weitere Wohnungen. Aktuell sind 4 Wohnungen von der Stadt Heidelberg angemietet (Vertrag mit der Stadt bis 11/2020), die anderen 5 Wohnungen sind an Monteure vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte die seit 3 Jahren fest vermietet ist. Die aktuelle Rendite liegt bei ca. 7,2%.

Ausstattung

Kunststofffenster 3-fach verglast
Alle 4 Wohnungen modernisiert inkl. Einbauküchen
Alle 5 Monteurzimmer inkl. Mobiliar (Bett, Schrank) 
Raumhöhen 2,60m
Böden: Laminat 
Große Terrasse im hinteren Bereich 
Nebengebäude vorhanden als Ausbaureserve 
Starkstrom vorhanden 
Kamin vorhanden

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

zentrale Lage

Sonstiges

Beim Anbau wurde das Dach modernisiert - Im Haupthaus noch fällig.
Gerne können Sie mit uns eine Besichtigung vereinbaren. 
Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr
  • ConPad Immobilien GbR
  • Siemensstr 9
  • 76307 Langensteinbach